買房賣房: 大溫菲沙房屋交易暴漲市場回暖？

2026-03-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據房地產數據公司 HouseSigma 的最新數據，大溫地區（Metro Vancouver）及菲沙谷（Fraser Valley）二手住宅交易量在2月出現回升，但專家認為，目前仍難以斷言市場已真正回暖。

數據顯示，大溫地區2月完成了2,128宗二手住宅交易，比1月增長46%，但仍比去年同期下降約8.5%。

根據房地產銷售公司HouseSigma的數據，2月份大溫地區共有2128套住宅二手房交易，較1月份增長46%。然而，2月份的銷售量仍比去年同期下降了8.5%。

代表大溫地區14,500名經紀人的大溫房地產經紀人協會也報告了類似的趨勢。該協會2月份的房屋銷售量為1,638套，比1月份增長了43%。但2月份的銷售量仍比去年同期下降了9.8%，比過去10年的季節性平均水平低了28.7%。

菲沙河谷也出現了同樣的趨勢。代表5000名經紀人的房地產委員會記錄顯示，2月份共售出843套房產，比1月份增長了36%。但這仍然比上年同期下降了8.4%，比10年季節性平均水平低了38%。

根據《省報》的報道，素裡房地產經紀人 Mayur Arora 表示：“開放參觀的房屋明顯更熱鬧”。他指出，價格合理的房源出售速度很快，尤其是帶套房的獨立屋，“投資者觀望，但潛在需求確實存在”。

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大溫房地產經紀人協會（Greater Vancouver Realtors）數據顯示，該協會2月記錄1,638宗房屋交易，比1月上漲43%，但仍比去年同期低9.8%，低於過去十年的季節平均28.7%。

首席經濟學家兼副總裁 Andrew Lis 指出，2月銷量通常高於1月，這是數據中的常態。他表示，目前市場表現略高於模型預測，但差距不大。Lis 強調，如果這種需求在春季持續上升，可能標志著市場情緒出現一定變化。

HouseSigma 經紀人 Jeremy Bator 補充道，近期房源確實受到更多關注，尤其是獨立屋、聯排別墅和公寓二手房。他指出，賣方似乎在定價上更為實際，減少了中途撤盤的情況。

HouseSigma 數據顯示，過去12個月每月平均約有2,000宗公寓掛牌終止或過期，但2月降至1,340宗，這或許表明賣方定價更接近市場預期。

總體來看，雖然二手房交易量回升，但市場仍低於去年同期和長期平均水平，是否會在春季釋放積壓需求，還需進一步觀察。

REF:

https://theprovince.com/business/real-estate/metro-vancou...