多倫多新聞: 多倫多最猛房東 53套公寓房發出56份驅逐通知

2026-03-16 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

多倫多一位房東2023年買下一棟53套公寓樓，隨後發出至少56份驅逐通知，這些驅逐申請中，許多理由是翻修（renovations），一些是因為租戶安裝空調，還有少數是因為拖欠房租。

多倫多租戶彼得·羅德裡格斯（Peter Rodriguez）2026年2月從自己位於80 Guestville Ave.的公寓樓前走過。他是一個租戶團體成員，該團體正在反對針對這棟53套公寓樓的27份“翻修驅逐”申請。

過去兩年裡，羅德裡格斯表示自己收到了三次驅逐通知——一次是指控他拖欠房租，一次是因為翻修，還有一次是因為他安裝了空調。此外，他還收到過一份搬遷補償（buyout）提議。

這位自2012年以來一直住在位於Weston Road和Eglinton Avenue West附近公寓的居民說，一開始他感到非常焦慮。但當租戶們發現許多人都收到了類似通知時，這種感覺很快變成了“憤怒”。

根據《多倫多星報》獲得的安省房東與租戶委員會（LTB）文件顯示，自2023年6月房東買下這棟位於80 Guestville Ave.、共有53個單元的公寓樓以來，房東至少56次申請驅逐租戶。

截至今年1月，仍有33起驅逐案件正在LTB審理中，其中27起是以翻修為理由的驅逐申請。

代表這27戶家庭的租戶協會已經向LTB提出自己的申請，指控房東是惡意驅逐（bad-faith eviction），目的是趕走長期居住、租金較低的租戶，從而讓能支付更高租金的新租戶搬入。

圖源：Gabe Oatley/TorontoToday

羅德裡格斯懷疑，附近即將建成的Mount Dennis交通樞紐站距離公寓只有幾分鍾步行路程，這可能促使房東購買這棟受租金管制的公寓樓並試圖提高租金。

他說：“我們以前的房東從來沒有這樣的問題。”

房東背景

該公寓樓的產權屬於Guestville Apartments Inc.，其唯一董事為Ludmila Karakulov。

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但在翻修驅逐案件中，租戶成功要求LTB將多倫多知名房東Michael Klein列為案件中的房東之一。

租戶表示，他們被要求把房租支付給一家由Klein擔任唯一董事的公司，而且Klein擔任董事的幾家公司與Guestville Apartments Inc.使用相同地址。

相關房東沒有回應采訪請求。

三年內至少56次驅逐申請

文件顯示，80 Guestville Ave.許多家庭收到過多次驅逐通知。

房東提出驅逐的理由包括：

翻修驅逐：30起

“幹擾他人、損壞或過度擁擠”：11起（很多是因為安裝空調）

拖欠房租：9起

雙方同意終止租約：2起

另外：8起申請被撤回，4起未注明申請類型。

在一些案件中，房東同一天向多名租戶提出驅逐申請，並提交了在房屋檢查期間拍攝的公寓內部照片或視頻作為證據。

至少5戶居民已經搬離，原因包括：