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買房賣房: 世界杯福利 大溫新房東獲千元獎勵


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目前,溫哥華對短租牌照收取較高費用:牌照費為1108加元,另需支付77加元申請費。市政府表示,相關規定旨在“在保護長期住房供應的同時,允許居民通過出租主要居所獲得額外收入”。


盡管世界杯期間酒店房間預計短缺約1萬間,市府仍表示暫無計劃調整短租政策,並強調所有經營者必須遵守規定,否則將面臨下架房源、罰款等處罰。

根據現行規定,短租房源必須是房東的“主要居所”,地下室套房、第二套住房及後巷屋等均不符合資格。房主或經房東書面同意的租客,可出租整套住房或其中房間。


Airbnb方面則多次對相關費用和限制表達不滿。該公司加拿大政策負責人亞歷克斯·豪威爾(Alex Howell)指出,BC省及溫哥華的短租監管是所有世界杯主辦城市中最嚴格的之一。


她表示,賽事期間可能出現“高達7萬晚的住宿缺口”,並提到酒店價格在世界杯期間大幅上漲。此前有報道稱,7月溫哥華酒店房價已飆升至每晚1723至2325加元不等,而Airbnb房源價格也不低,市中心部分房源每晚約為1615加元。


為緩解住宿壓力,Airbnb近期推出房東激勵計劃,向在世界杯城市新注冊並在2026年7月31日前完成首單接待的房東提供約1015加元獎勵。

BC省自2024年起實施更嚴格的短租限制,規定房源必須為主要居所,旨在防止投資房產流入短租市場,從而釋放更多房源進入長期租賃市場。省府數據顯示,截至2025年初,約有十分之一的短租房源已回流至長期租賃或被出售,同時部分空置房租金也出現下降趨勢。
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