十年期间大温公寓涨幅远超独立屋

2026-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）温哥华仍然是世界上房价最高的地区之一，一份新的住房报告揭示了大温地区独立屋和公寓之间的价格涨幅差距日益扩大。

周一，房地产公司 Zoocasa 发布了一份住房可负担性报告，该报告调查了加拿大主要市场，以确定过去十年中哪种类型的住房是更好的投资选择。

3月16日发布的报告显示，温哥华的公寓价格涨幅与独立屋价格涨幅相比出现了差距。

Zoocasa 在一份新闻稿中表示：“温哥华公寓价格在过去十年上涨了 40.1%，是独立屋涨幅（13.1%）的三倍多”。

“随着独立式住宅越来越难买到，需求转向了公寓，导致公寓价值上涨的速度更快”。

大温地区的独立屋价格从 2016 年的 1,826,541 加元飙升至 2026 年的 2,065,837 加元。

同期，公寓价格从 517,147 加元上涨至 724,561 加元。

然而，BC省另一个城市的公寓价格在过去十年中涨幅最大，居加拿大首位。

Zoocasa补充道，维多利亚是全国表现最强劲的公寓市场，价值几乎翻了一番（+99.5%）。“与其他市场不同，这种增长在 2021 年之后从未停止”。

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维多利亚的公寓价格从 2016 年的 334,775 加元飙升至 2026 年的 667,906 加元。

2021年至2026年间，维多利亚的公寓市场增速显著超过独立屋市场，增幅达36.2%，而独立屋仅增长14.8%。这表明，高密度居住的趋势正在向BC省其他高消费地区转移。

Zoocasa表示，维多利亚的房地产市场是加拿大西部所有市场中回报最稳定的，而且在其公寓与房屋对比研究中，维多利亚的公寓表现也最为强劲。

“与大温地区相比，温哥华的独立屋市场回报率仅为 13.1%，公寓市场回报率为 40.1%，不到维多利亚公寓市场涨幅的一半。

“维多利亚州在两种类型的房产中都提供了更高的回报率和更低的入门价格”。

维多利亚是仅有的两个在2021年至2026年间公寓表现优于独立屋的市场之一（+36.2% 对 +14.8%），另一个是多伦多。然而，多伦多公寓的领先优势源于独立屋价格的下跌，而维多利亚的领先优势则源于公寓需求的强劲增长。

在加国部分城市，由于房价上涨，更多购房者转向公寓，这种需求反映在了房价上。而在那些房价仍然在可承受范围内的城市，独立式住宅则继续保持领先地位。

另外，作为一项旨在解决该地区严重的住房负担能力和供应问题的新长期战略的一部分，大温地区政府计划在未来 10 年内建造至少 2000 套新建和改建的可负担住房。

大温地区新的住房战略（到 2035 年）设定了每年平均新增 200 套住房的目标，使该地区的住房组合扩大约 50%，达到 5100 套。

在线查看完整的 Zoocasa 报告：https://www.zoocasa.com/blog/condo-vs-houses-best-canadia...