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买房卖房: 大温地权裁决引发新隐忧 买家停手


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(加西网综合)BC省列治文部分地区的房产市场,正在受到备受争议的科维坎族(Cowichan,又称Quw’utsun Nation)土地所有权裁决的潜在冲击。




多位BC省房地产评估师告诉《全球新闻》,他们最近收到大量关于科维坎族裁决的咨询,因此在评估报告中开始更明显地标注受影响区域的房产情况。



Lawrenson Walker房地产评估师Leigh Walker表示:“作为评估师,我们默认房产产权清晰、无负担,这是评估报告的基础。因此,我们只是将这一条款强调出来,使读者容易看到”。


他补充道,他们在评估报告中通常会加上类似表述:“我们假设所评房产不受土地申诉影响,其价值按无负担房产计算”。

裁决源于BC省高等法院判定,科维坎族在菲沙河列治文段超过5.7平方公里的土地上“确立了原住民产权”。法院裁定,政府及市府授予的私人土地所有权侵犯了科维坎族的产权,因此联邦、省政府正在上诉,列治文市也加入上诉程序。


尽管科维坎族强调无意剥夺私人产权,但裁决仍在受影响区域的房主中引发困惑与不满。数据显示,今年至今受影响区域尚未有任何房产成交

Oakwyn Realty地产经纪Steve Saretsky表示:“买家会问‘我应该在哪买,或不该在哪买’,但无法确定下一块土地申诉会出现在哪里,哪些区域会受影响,这让买卖决策非常困难”。

这一裁决及随之而来的不确定性,正对列治文部分房产市场造成明显冲击,也让房地产评估师在报告中不得不特别标注产权风险,以提示潜在买家。
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