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買房賣房: 大溫地權裁決引發新隱憂 買家停手


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(加西網綜合)BC省列治文部分地區的房產市場,正在受到備受爭議的科維坎族(Cowichan,又稱Quw’utsun Nation)土地所有權裁決的潛在沖擊。




多位BC省房地產評估師告訴《全球新聞》,他們最近收到大量關於科維坎族裁決的咨詢,因此在評估報告中開始更明顯地標注受影響區域的房產情況。



Lawrenson Walker房地產評估師Leigh Walker表示:“作為評估師,我們默認房產產權清晰、無負擔,這是評估報告的基礎。因此,我們只是將這一條款強調出來,使讀者容易看到”。


他補充道,他們在評估報告中通常會加上類似表述:“我們假設所評房產不受土地申訴影響,其價值按無負擔房產計算”。

裁決源於BC省高等法院判定,科維坎族在菲沙河列治文段超過5.7平方公裡的土地上“確立了原住民產權”。法院裁定,政府及市府授予的私人土地所有權侵犯了科維坎族的產權,因此聯邦、省政府正在上訴,列治文市也加入上訴程序。


盡管科維坎族強調無意剝奪私人產權,但裁決仍在受影響區域的房主中引發困惑與不滿。數據顯示,今年至今受影響區域尚未有任何房產成交

Oakwyn Realty地產經紀Steve Saretsky表示:“買家會問‘我應該在哪買,或不該在哪買’,但無法確定下一塊土地申訴會出現在哪裡,哪些區域會受影響,這讓買賣決策非常困難”。

這一裁決及隨之而來的不確定性,正對列治文部分房產市場造成明顯沖擊,也讓房地產評估師在報告中不得不特別標注產權風險,以提示潛在買家。
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