深夜八卦: 富豪離奇身亡,管家變身千萬豪宅最牛房客

2026-03-30 | 來源: 有槽 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2026年2月，紐約上東區東81街111號。

這是一棟四層石灰岩聯排別墅，緊鄰公園大道，外立面雕工精細，內有大理石壁爐、挑高客廳、正式宴會廳，以及帶花園的地下層——市場估價1320萬美元（約合人民幣9600萬元）。這樣的房子，是無數紐約人夢寐以求的豪宅。

然而這天，屋主的遺孀薩拉·沙列夫（Sarah Shalev）站在門口，按了門鈴，沒有回應。她開始用力敲門，還是沒有回應。無奈之際，她竟然對著樓上的窗戶扔起了雪球——依舊無人應答。

最終，她叫來了一名鎖匠，強行打開了門。但就在這時，一個女人沖向門口，尖叫著，雙方各自報了警。警察趕到後，告訴薩拉和她的律師，那名女人是"擅自占用者"（squatter），但她們必須離開。

希拉裡·佩奇

那名守門的女人，叫做希拉裡·佩奇（Hilarie Page），66歲，曾是這棟豪宅主人的住家管家。如今，她以一己之力，將整個遺產繼承程序堵在了門外。

豪宅的真正主人是克雷格·施邁澤（Craig Schmeizer），52歲，美國直銷床墊行業的創業者，多個知名床墊品牌的創始人。2022年3月，他買下了東81街111號這棟面積達6650平方英尺的石灰岩豪宅。此後，他與妻子薩拉·沙列夫感情破裂，獨自住在這棟大宅裡，兩人育有兩個孩子，但已長期分居。

施邁澤一家四口

2024年底，他雇用了佩奇擔任住家管家，負責管理房屋，並在他頻繁出差時照料房產。佩奇住在客用臥室，有時還會陪同他出行。

然而，好景不長。

2025年9月27日，佩奇在這棟房子裡因傷害和騷擾相關指控被捕。事發後，施邁澤左耳流血，鮮血染紅了他的白色襯衫。照片觸目驚心。

盡管如此，施邁澤最終沒有對她提出正式指控。據知情人透露，"這是他的性格，他喜歡給人機會。盡管我們很多人都曾提醒他，對她的意圖持保留態度。"

兩個月後，噩耗傳來。2025年11月20日，施邁澤在家中被發現昏迷不醒。法醫解剖結果顯示，死因為"頭部鈍力創傷導致的硬膜下出血"，慢性酗酒為誘因之一，死亡性質被定性為"未確定"。

紐約警方關閉了調查，聲稱"無犯罪行為"。

但施邁澤的家人無法接受這一結論。"我們至今不知道他是如何遭受頭部鈍力創傷的，"家屬向媒體表示，"鑒於我們親眼目睹的希拉裡的行為和她的暴躁情緒，我甚至曾直接找到負責偵查的警探，強烈表達我認為這不是意外的看法。"

施邁澤屍骨未寒，家人就發現：當他被發現昏迷時，佩奇就在屋內。而他此前已在試圖將她趕出這棟房子。

施邁澤死後，他的遺孀薩拉以遺囑執行人身份接管遺產事務，第一件事便是聯系佩奇。

薩拉在起訴書中寫道："2025年11月20日，我在施邁澤去世後打電話給佩奇，她極為敵對，告訴我她不會離開這座房子，因為克雷格已經死了，而且很明顯，她不會讓我進入房子。"

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薩拉表示，她需要進入房屋取回家族紀念品和照片，檢查需要專業護理的藝術品，以及對地下室儲存的大量名貴葡萄酒進行盤點，以便為最終出售房屋做准備。

但佩奇紋絲不動。

貼在門口的驅逐令

此後，雙方的對峙持續升級。2026年2月5日，薩拉與律師親赴現場，按門鈴、敲門，甚至向窗口扔雪球，始終無人回應。叫來鎖匠強行開門後，佩奇沖上來擋住門口，雙方各自報警。警方到場後，將佩奇稱為"擅自占用者"，但仍要求薩拉及其代理人離開。

與此同時，佩奇據稱更換了門鎖。

2026年2月16日，持有該豪宅產權的LLC（由兩個家族信托控制）正式向曼哈頓最高法院提起訴訟，要求驅逐佩奇，並追討自施邁澤死亡之日起每月4.9萬美元的使用費。

數周後，一份驅逐令被貼在豪宅的大門上，告知她房東已提起驅逐訴訟，首次庭審定於2026年4月7日舉行，但佩奇依然霸占著豪宅。

這並不是佩奇第一次幹此類勾當，她在美國做老賴已有四十年。

1983年至1985年間，佩奇輾轉於邁阿密灘三個不同地址，均位於富人區。隨後北上波士頓，住進紐伯裡街（Newbury Street）的一居室公寓——那是波士頓最繁華的商業街，以精品店和咖啡館著稱。

回到紐約後，佩奇開始了瘋狂消費。1996至1997年間，她在頂級買手店巴尼斯紐約（Barneys New York）大肆消費，購入服裝、鞋履和配飾，累計欠下近1.3萬美元，隨後拒不還款，最終遭到起訴。

同期，她還在上東區的法式餐廳"Sel & Poivre"吃下一頓價值5000美元的豪餐，隨後消失無蹤。這家以鴨肉卷和鵝肝聞名、營業逾三十年的老牌餐廳將她告上紐約最高法院，但直至倒閉都沒能討回霸王餐費。

進入新千年，佩奇輾轉來到洛杉磯。在加州，她因威爾希大道（Wilshire Boulevard）一處獨棟住宅拖欠稅款3500余美元而遭州政府征稅；2002年前後在聖莫尼卡居住期間，又因違反租約條款面臨法律追訴。

從加州回到紐約後，佩奇一度住進上西區由"美國志願者"慈善機構運營的女性庇護所。然而即便在這裡，她也欠下了2100美元的費用拒不繳納，最終遭法院簽發驅逐令，由執法官強制執行。

隨後，她到了切爾西區（Chelsea）。當時，83歲的老紐約人特裡·尼菲爾德（Terry Niefield）好心讓她在自己的公寓沙發上暫住，"直到她找到新住處"。

然而，這個"臨時安排"一拖就是兩年。尼菲爾德表示，佩奇以情感勒索和心理操控為手段，為自己繼續賴著不走找各種理由，有時甚至訴諸暴力——一次將一杯滾燙的咖啡扔向他。最終，他不得不在2019年將其告上住房法庭，強制驅逐。

一位前友人直接將她形容為"有惡毒傾向的寄生蟲"。

這一事件之所以引發廣泛關注，不僅因為當事人的老賴經歷，更因為此案暴露了紐約乃至全美驅逐法律的一個深層困境。

紐約州法律保護“squatter rights”，指擅自占用他人房產（squatting）的人在一定條件下可能獲得的法律保護或權利。即便是已失去合法居住權的人，也不能被強行拖出門外。房主必須走完完整的法律程序——起訴、開庭、等待判決、申請執行令——這一流程在紐約動輒耗時數月乃至數年。

這場官司即將開庭。假如佩奇不出庭，判決將自動生效；若出庭，她或將繼續以“無家可歸”“健康問題”為由拖延——她過去就屢試不爽。

這一次，她找到的，是一棟死無對證的豪宅。