152萬暴跌到28萬!中國空置房超1.3億

2026-03-31 | 來源: 看中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“這套房子爛尾了，但是就這一家住進去了，我在想他沒有電梯，這麼高，他要天天爬樓梯嗎。”

“走邊全中國也沒見過這樣的，上面居民樓，下面爛尾樓；多好的地段，對面就是吾悅廣場，再往對面走，是老二中廣場，當時開盤賣的時候，聽說都瘋搶，現在好了，砸手裡邊去了。”

“這就是全湛江最大的廢棄商場，曾被吹噓為吳江最牛的商場，你看現在涼涼了，這裡的大門已經被鎖上了，看一眼裡面，一個商鋪都沒有。”

“海口的爛尾樓到底還有多少，中房海南大廈可以說是海南最奇葩的樓盤，沒有之一，自2022年開始就有業主爆料，交了房款卻拿不到房，想退房錢也拿不回來。”

中國房地產，從昔日推動經濟成長的主力產業，到泡沫破裂的高風險區，如今，加上商品房和其它住房，全國空房數量竟然已經超過1.3億套。美國《華爾街日報》2024年就報道，隨著人口減少，過剩問題日益嚴峻，中國總體空置率呈現從一線城市向三四線遞增（Increment/Increasing）的趨勢。

“一個四線城市，打腫臉充胖子，要建238米的超高層地標，結果就是爛尾，總占地356畝，總接口90萬平米，號稱要打造婁底的城市封面、經濟地標，2020年二期都快要幹完了，資金鏈一斷，直接停工，徹底擺爛。”

“佛山佛大旁邊的這一個爛尾樓，已經從1994年爛到現在，看著這學校一屆屆畢業生畢業，這個房子還是一個空殼子。”

“為什麼爛尾樓要讓購房者來承擔，難道爛尾樓不應該讓銀行負全責嗎，房子一旦爛尾，銀行就應該退還購房者所有的房款。我為什麼這麼說，因為房子爛尾的主要責任，就在於銀行，雖然開發商也有責任，但是躺平的開發商的責任，都沒有銀行大。再說，不管是他們誰的責任，跟我們購房者有半毛錢的關系，但是現在所有的損失，都由我們購房者來承擔，你說可不可笑。

我來告訴你一個非常惡心，行內人都不敢說的一個真相，他們根本就不希望爛尾樓蓋起來，只有房子爛尾了，他們才能夠賺到幾倍幾十倍的利潤。爛尾樓是不是因為蓋著蓋著就沒有錢了，所以他不蓋了，是這樣嗎？爛尾樓啊，大多都是一樓多賣，他一個房子可能賣給了三個人，或者說五個人，更沒良心的，能賣到十幾個人，那你說這個房子蓋起來，到底是給張三，還是給李四。所以說爛尾對開發商，才是最好的一個結果，樓封頂的那個時候，開發商就拿到了，全部的購房款了，他再蓋下去，只會花更多的錢。”

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“我的工作可以不幹，但是我要追求一個真相，綿陽買房子的注意了，掏空六個錢包，背上三十年房貸，房子卻遲遲不見蹤影，承諾全是謊言，業主有家不能回，有房不能住，還著月供卻還住著出租屋，請問監管資金去哪裡了？”

這位博主直言，除了購房者，沒有人想把爛尾樓蓋起來，為什麼？

第一，爛尾樓大多都是一樓多賣，也就是一個房子賣給3個人、5個人，甚至賣給十幾個人，如此以來，房子建成後，到底是給張三還是李四呢？所以開發商不想建成。

第二，大樓封頂後，開發商就拿到全部購房款，他再蓋下去，只會花更多的錢，也可以說，蓋樓本身就是一個陷阱。

第三，大樓封頂後，開發商拿小區所有的樓盤到金融機機構去做抵押，比如，一個小區價值100個億，他能抵押很多次，甚至可以再抵押出300個億。這筆錢的誘惑力實在太大了，誰能保證他不為其所動？

第四，它還可以賴掉其他的很多債務，比如說，建築的材料款、工程的施工款、農民工的工資……，最後就是開發商資金鏈斷裂，開發商老板跑路，公司破產清算，樓盤直接爛尾。這時，一個老百姓你到法院起訴？你連被告都找不到！一路追下來，賣地的他沒責任，放貸的他沒責任，蓋房子的他也沒責任，只有掏空兩代人錢包的老百姓，被迫扛下這所有的一切，就算是購房者的房子沒了，首付沒了，還是得還銀行的貸款，一分都不會少。

也有不少人吐槽，現在生活在中國真的好難，即便老百姓擦亮眼睛，都很難不被騙，因為每天都有當，當當還都不一樣。很多人貸款買了房，房子僥幸沒有爛尾，但房價卻又一跌再跌，跌倒十幾年辛辛苦苦掙的錢，結果都送給了銀行。

這是2018年買的一套房，這是住戶門，左手邊是廚房，廚房裡邊是有燃氣的，面積也不大。這邊是客廳，客廳外邊是可以看到一個商場，商場很大，但是人很少，沒什麼人。這邊是衛生間，這是臥室，剛才去中介也問了一下，目前最新的成交價二十萬，這價格何止腰斬呢，直接斬到腳脖子了。”