安省降新建房屋HST吸引购房者入场

2026-04-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）安省将对新建房屋免征 HST（统一销售税），为期一年，购房者最多可节省 13 万加元。一位专家表示，这可能会重振房地产市场。

从 4 月 1 日至 3 月 31 日，安省将取消新房 13% 的 HST（统一销售税），价格低于 150 万加元的房屋最高可获得 13 万加元的退税。这项举措最初由省长道格·福特领导的政府在上周公布2026年预算案前几天宣布，并与联邦政府共同承担费用。

该措施旨在提高购房能力，鼓励更多买家进入市场。

根据这项计划，所有购买价格不超过150万加元的新房的买家将有资格获得最高13万加元的税收抵免。对于价值超过150万加元的房产，该抵免额将按比例减少，对于价值185万加元或以上的房产，最高抵免额为2.4万加元。

多伦多的房价和房屋销量都在下降，一位专家表示，税收优惠政策可能会促使犹豫不决的购房者走出观望，并刺激新的需求。该政策是旨在促进住房供应和基础设施建设的更广泛计划的一部分，但业内专家表示，在实施方面仍需更多细节。

房地产开发公司Minto Group的首席运营官 Brent Strachan 说，降低HST（统一销售税）是安省预算中针对购房者最引人注目的措施。他认为，全额13%的税收减免是提高该省购房者负担能力的重要一步。

斯特拉坎表示：“鉴于目前市场上的房屋售价普遍较低，而且政府也为新购房者提供了诸多优惠政策，这将进一步降低房屋的可负担性，并帮助人们更容易进入房地产市场。或者，如果他们已经在购房，也可以借此机会搬到更大的房子或不同的房子”。

会给房地产市场带来热度吗？

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，2 月份多伦多房屋的平均售价为 1,008,968 加元，比上年同期下降了 7.1% 。

事实上，过去几个月来，该地区的房价同比持续下降，市内也交付了许多公寓项目，但由于全球经济的不确定性，一些买家仍然按兵不动。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的统计，2 月份通过该委员会的 MLS 系统仅完成了 3,868 笔房屋销售，比去年同期下降了 6.3%。

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斯特拉坎表示，随着新的 HST 减免政策出台，市场可能会再次加速上涨，因为退税优惠为买家提供了最终入场的动力。

“我认为这将受到潜在买家的欢迎。我认为很多人一直在考虑买房，但又犹豫不决或还在观望。我认为这为人们提供了一个真正的机会，让他们能够节省一大笔钱，从而有资格或能够买得起新房。这肯定会促使一些人下定决心，开始购买新房”，首席运营官补充道。

现在是买入的好时机吗？

斯特拉坎表示，对于那些准备继续寻找房产的人来说，无论是购买第一套房产、升级住房还是进行其他投资，现在可能都是一个好时机。

由于价格下跌和政府加大激励力度，目前市场对买家有利，但斯特拉坎表示，他认为这种情况很快就会改变，所以买家应该抓住机会，以免错过交易。

“我确实相信我们即将迎来好转”，他说。

他解释说：“这应该有助于人们购房，进而促进建筑业发展——多伦多的建筑业发展已经大幅放缓，导致多伦多地区及其他市场出现大量失业。因此，通过恢复新房建设，我们也能促进建筑业发展，最终将有助于整体经济”。

事实上，斯特拉坎表示，预算案不仅会在短期内帮助购房者。

作为预算的一部分，福特政府还提出了一系列措施，以加快全省的新发展。

安省宣布了一项为期十年的资本计划，旨在支持超过2100亿加元的基建投资，其中370亿加元将在今年投入使用。这些资金将用于建设高速公路、公共交通、医院等。

此外，该省还计划通过《2025 年保护安省更快更智能建设法案》和《2025 年消除延误、加快建设法案》，取消一些费用和开发标准，以加快发展。