溫村買獨立屋可能83年才攢夠首付

2026-04-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）如果你想攢錢在溫哥華買一套獨立屋的首付，你可能需要提早幾十年前就得開始攢錢了。

Zoocasa是一家房地產經紀公司，調查了全國各地城市購買獨立式住宅所需的最低首付金額。

然後，他們計算出一個普通收入家庭需要多少年才能每年儲蓄稅後收入的 5%。

Zoocasa 在一篇博客文章中詳細分析道：“加拿大房價最實惠和最昂貴主要城市之間的差距從未如此之大，對於渴望擁有住房的人來說，你居住的城市可能比你的收入更重要”。

在加拿大，售價低於50萬加元的房屋只需支付5%的首付。但隨著房價上漲，所需的首付比例也越來越高。

如果房屋價格在 50 萬加元到 149.9999 萬加元之間，買家需支付前 50 萬加元的 5%，其余部分需支付 10%。

如果房屋價值150萬加元或以上，最低首付為房價的20%。如果首付低於這個比例，則需要購買抵押貸款違約保險，該保險費通常會計入抵押貸款本金。

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在溫哥華，獨立屋的平均價格為 1,835,900 加元，購房者需要預付至少 20% 的房款，因此最低首付約為 367,180 加元。

Zoocasa 調查了溫哥華 2023 年稅後家庭收入中位數，為每年 87,640 加元。如果一個家庭每年將其中 5%（4,382 加元）存起來用於首付，他們要堅持 83 年零 10 個月。

博客中寫道：“一個25歲的人如果今天把稅後收入的5%存起來，到他快109歲的時候也攢不夠。照這個速度，你到達終點線的時候，比賽早就結束了”。

加拿大人如何才能買得起房？

根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的一項調查，41% 的加拿大人利用禮物或遺產來支付首付。

2023年，加拿大統計局報告稱，加拿大房主繼承的遺產中位數為85100加元。

Zoocasa 還建議人們使用首次購房儲蓄賬戶，該賬戶允許他們每年存入 8,000 加元，最高可達 40,000 加元。首次購房的存款可以享受稅收減免，取款則免稅。