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租赁市场降温 加国房主损失超预期

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2026-04-27 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
他表示，租金增长速度低于预期是因为很多公寓业主都是个人投资者，他们不愿忍受几个月没有租金的情况，而大型专门建造的租赁运营商更容易承受这种情况，因此个人投资者更愿意做出让步，接受较低的租金。


Realosophy Realty Inc. 的 Gus Papaioannou 表示，感受到最大压力的往往是那些在 2021 年至 2023 年市场高峰期进入市场的买家。

“当时买房的人会想，利率是1%，没错我买贵了，但这个人付给我一大笔钱租我的地下室。没关系，”他说，“没人会想到利率会涨这么多，而且，顺便说一句，现在租客要付的钱更少了，因为租金下降了20%。’”


Papaioannou 表示，过去一年经济停滞不前，这种情况“加剧了”。他的一些客户不愿承担每月700至1000加元的租金负担，因此决定出售房产，而另一些财力雄厚的客户则愿意“再坚持几年”。

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坚持下去或许仍有回报。Nanowski 表示，目前的市场疲软只是暂时的，而且“肯定”会在几年内逆转。

“目前市场上涌现出大量的租赁房源，但最终情况会逆转，大概在 2027 年、2028 年及以后，当这个问题得到解决后，因为不会再有新的公寓单元建成了”，他说。


无论租赁市场何时可能出现逆转，像乔什这样的房主都可能会保持谨慎，会考虑这样做是否真的值得。

REF: https://financialpost.com/real-estate/collapsing-rental-m...
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