中國業主爭奪小區控制權引發警方介入

2026-04-27 | 來源: 紐約時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

業主委員會在中國是一個相對較新的現象。

在拉斐水岸，業主們迅速行動起來。

他們收集簽名支持成立業主委員會。退休高管柳先生在社交媒體上發布視頻以激發熱情。13名候選人競選七個委員會席位，他們承諾改善垃圾處理並提高管理費的財務透明度。

退休金融工作者詹女士沒有參選，但每天花費數小時協調居民群聊，處理各種問題和投訴——關於從未兌現的游泳池、從未修復的脫落牆面，以及冬天經常爆裂的管道。

“我們養老的血汗錢都在這兒，”她說。

最終，超過1600名業主投票支持成立業主委員會。

黨出手幹預

起初，拉斐水岸所在的官廳鎮官員拒絕接受該委員會的注冊。他們最終勉強同意，但後來又試圖撤銷其資格，指責該組織試圖進行過於獨立的運作。

“任何形式的業主自治都應當在黨和政府的指導和監督之下，”政府在一封信中表示。

居民集會時，保安人員在一旁注視著。

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居民們與試圖阻止他們進入小區參加集會的保安人員發生了爭執。

2023年，一些業主前往縣政府辦公室抗議幹預行為。包括柳先生在內的幾人被警察拘留，被指控擾亂公共秩序。

柳先生說他被扣押了六個小時。他說，警察稱抗議非法，並施壓讓他指責業主委員會。他堅稱業主們是自願行動的，最終被釋放。

在中國，許多地方政府與房地產開發商關系密切，通過向後者出讓土地獲取收入。拉斐水岸業主委員會在其社交媒體頁面上指責政府與開發商勾結。

《紐約時報》無法獨立核實這些指控。

鎮政府曾表示支持業主的自治權。“但仍有必要重申，保護業主的自治權利不代表放任自流，”它在致該委員會的一封信中寫道。

物業管理公司利鴻公司附和了政府的說法，稱該委員會的運作不合法。它還起訴了那些作為抗議手段而拒絕支付物業管理費的居民。

這種壓力可能會阻嚇其他人，但拉斐水岸的業主們有一些優勢：時間和金錢。

許多人是退休官員、教授和高管。他們聘請了律師並組織休閒活動以提振士氣，其中一次活動中他們唱卡拉OK並起草了給當地法院的信。

他們也很有政治頭腦。他們知道必須突出官方的不當行為，同時看起來不能挑戰政府。