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大温新公寓"躺平" 卡在公寓豪宅化?


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发展顾问兼退休建筑师Michael Geller则指出,温哥华近年来新建公寓数量其实并不算多,但多数项目都瞄准高端市场。


他说,目前市场上还有大量已获批准、却迟迟未开工的项目。

“根据不同估算,大温可能有超过4万个已批准住宅单位尚未动工,包括公寓出租房项目”。



与此同时,租赁市场降温也进一步打击开发商。


Geller表示,温哥华租金此前过高,政府希望通过增加供应压低租金,而如今供应增加后,新项目反而开始失去盈利能力。

不过,他并不支持政府直接出手“救开发商”,而是建议把资源更多投向首次购房者,以及真正适合居民长期居住、价格更可负担的住房项目。
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