買房賣房: BC夫婦拒收漏水公寓慘賠建商14萬

2026-05-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省一對退休夫婦因擔心新公寓出現漏水問題，拒絕完成交房，結果被法院裁定需向開發商賠償轉售時損失的14.4萬元。

根據《省報》的報道，BC省最高法院判決顯示溫島夫婦Jacinto Pereira和Evelyn Pereira大約兩年前，在樓市尚未轉冷時，與開發商Rhythm Living簽署預售合同，同意以80萬元購買位於溫哥華島Sidney的一套新建公寓，並支付了2.5萬元訂金。

然而，到了交房階段，兩人拒絕完成交易。開發商隨後將單位重新出售，但由於BC省公寓市場下滑，最終僅以65萬元成交，比原售價低了15萬元左右。

法院最終裁定，夫婦二人需賠償開發商14.4萬元損失。

Couple ordered to pay developer's $144,000 resale loss on B.C. condo after failing to close https://t.co/mm7iIJ175f pic.twitter.com/064eo1apHC
— The Province (@theprovince) May 12, 2026

判決書顯示，買家最初拒絕交房的原因之一，是開發商未按承諾建設帶涼棚（pergola）的露台延伸區，以及安裝大型電視。

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負責審理案件的Morley法官表示，夫婦二人聲稱這些設施對他們“非常重要”，如果當初知道不會提供，他們根本不會簽約。

不過數月後，雙方重新達成協議：開發商補裝涼棚、露台設施以及電動車充電器，買家則同意繼續完成交易，並將交房日期延至2025年7月。

但就在新的交房日前兩天，清潔人員發現單位外牆出現潮濕情況，浴室和臥室牆面也被切開檢查。

夫婦兩人在最後驗房時，看到牆上破洞、漏水痕跡，以及他們認為像霉菌的東西後，感到十分擔憂。

第二天，也就是正式交房前一天，他們再次到現場時，發現更多石膏板被拆除，其中一個浴室的馬桶、洗手盆和浴室櫃也已被移走。

開發商當時正在調查漏水來源，並承諾會進行維修，但夫婦二人認為漏水和疑似霉菌問題令單位“基本無法居住”，因此拒絕完成交易，並主張有權取消合同。

不過，Morley法官並不認同。