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中國股市: 任永力:中國地產已停止下墜 看好中國股市


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愈來愈多金融機構及房市分析家認為,中國大陸幾年來房市下跌的走勢終於開始出現緩解信號,而且人工智能(AI)帶動的股市榮景與財富效果,將有助於房市止跌,並看好地產類股的中、長期走勢。


花旗集團、摩根大通及美國銀行(BofA)等機構最近都指出,大陸房市正在走穩; 發明“微笑美元”理論的著名外匯分析師任永力也表示中國地產已停止下墜,並看好中國股市。

瑞銀集團亞洲房地產研究主管林鎮鴻先前一向看壞大陸房市,但現在認為趨勢正在翻轉; 他預料中國富裕城市的房市將走穩,二手房銷售量將增加,且一些地產開發商將上漲。 他說,關鍵原因之一,是AI繁榮拉高大企業的財富,第1季工業類企業靠運算與電力設備等部門的支持,獲利大幅增加,將有助於引發財富效果,打破企業獲利下降及信心減弱的惡性循環,現在我們看見一道潛在的曙光。


大陸房市如果翻轉,將可能為地產投資人帶來暴利。 彭博資訊的指標顯示,香港與內地股市的地產類股多年來表現一直落後大盤,完全沒有趕上2024年底以來的多頭走勢。


瑞銀的林鎮鴻已將四檔內地地產股的評等提升為買進。 他預料中國海外發展公司股價將能漲到港幣25元,比目前價位有50%以上的上漲空間; 另外三家分別是貝殼找房、招商蛇口及中國金茂控股。


當然也有不少陷阱存在。 林鎮鴻認為房市復蘇將從一線大城市開始,預料房價今年將止跌,明年將回升2%,但二線城市房價要到明年才會止跌。 他並警告,在復蘇過程中可能出現震蕩,還需要更多數據證明大城市房價已明確觸底,而且未來半年房價仍將波動,直到小幅回升為止。


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