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加拿大房价接近新高 但这两省除外

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2026-05-25 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，4月份除一个省份外，其他所有省份的典型住宅价格均有所上涨。尽管全国数据出现大幅回调，但各省的房价指数（HPI）显示，只有两个省份的房价出现了大幅回调。其余省份的房价要么接近历史高位，要么仅略低于历史高位。


除一个省份外，加拿大所有省份上个月的房价均有所上涨

加拿大房地产价格，1 个月变化：




资料来源：CREA；Better Dwelling。

4月份全国综合房价指数上涨0.3%（-2000加元），至66.64万加元，连续第三个月上涨。这并不令人意外，因为上个月只有一个省份的房价指数（HPI）下跌。这个省份是新不伦瑞克省，房价下跌1.5%（-5000加元）。

其余八个省份的房价指数均有所上升，其中纽芬兰省（+1.6%）、阿尔伯塔省（+0.9%）和新斯科舍省（+0.8%）的涨幅最大。

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加拿大只有两个省份真正经历了房地产价格调整

加拿大房地产价格：从历史最高点到 2026 年 4 月的变化百分比。




资料来源：CREA；Better Dwelling。

目前加拿大普通住宅的价格比2022年3月创下的历史纪录下跌了20.8%（17.49万加元）。这是在经历了历史上最泡沫的市场之一后出现的大幅回调，但大多数加拿大人可能并未察觉到这种回调。因为全国房价下跌的几乎全部原因，都来自加拿大两个房价最昂贵省份的调整。

加拿大绝大多数省份的房价其实几乎没有变化。在9个省级房价指数（HPI）中，有4个目前已经创下历史新高，包括新斯科舍省、魁北克省、萨斯喀彻温省和纽芬兰省。
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