買房賣房: 大溫這市推出新規天熱房東包降溫

2026-06-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫新西敏（New Westminster）市議會於昨日（6月8日）正式通過了一項重大的附例修正案，首次將“防暑降溫”的責任明確加在了房東和物業業主的身上。

根據這項全新通過的法案規定：

實施時間：每年的 4月1日至10月31日期間。
核心要求：房東必須確保有人居住的出租單位內，至少有一個居住空間在晚上 8點至次日清晨8點之間，溫度維持在 26°C或以下。

房東需主動采取降溫措施

雖然最新的《BC省建築規范》（BC Building Code）已經要求所有新建住宅大樓必須具備讓至少一個居住空間不超過26°C的功能，但數量龐大的老舊出租屋依然暴露在高溫風險中。

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為此，新西敏市府在2025年就已經通過法令，禁止房東阻礙租客自行使用便攜式空調。而本次通過的新修正案則更進一步，將責任完全推向了資方。

市政府目前正強烈敦促各物業業主在酷暑到來之前，主動對房屋進行“冷卻審計”，並與租客共同商討最適合該建築的降溫方案。允許采用的改善措施包括但不限於：

安裝隔熱窗簾或貼車窗/建築隔熱膜
提供便攜式空調或加裝吊扇
進行基礎的房屋氣密性密封
清洗或更換中央空調（HVAC）濾網

詳情可瀏覽市府網站：https://www.newwestcity.ca/2026/06/09/bylaw-amendment-mad...

市議會表示，長期暴露在超過26°C的高溫環境中會對人體健康造成嚴重威脅。這一新規的推出，主要是為了吸取2021年BC省遭遇的極端“熱浪穹頂（Heat Dome）”帶來的慘痛教訓。