買房賣房: 又要交地稅 BC業主別忘申請這補助

2026-06-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省政府宣布，符合資格的業主將可於下月申請2026年度業主補助金（Homeowner Grant），為自住房屋業主提供數百加元的地稅減免。根據房產估值及申請人資格不同，補助金額最高可達1,045加元。

今年，業主補助金的房產估值門檻設定為207.5萬加元。位於大溫地區（Metro Vancouver Regional District）、菲沙河谷地區（Fraser Valley Regional District）及首府地區（Capital Regional District）的自住房屋，若政府評估價值不超過207.5萬加元，可獲得最高570加元的基本補助。

而位於上述地區以外的房產，符合條件的業主最高可獲得770加元補助。

對於評估價值超過207.5萬加元的房產，業主仍可申請補助，但金額將逐步減少。具體而言，房產評估價值每高出門檻1,000加元，補助金額將減少5加元。

此外，長者、退伍軍人、殘障人士、與殘障人士同住的配偶或親屬，以及符合條件已故業主的配偶或親屬，還可申請額外補助（Additional Grant）。

以大溫地區、菲沙河谷及首府地區為例，符合資格的長者最高可獲得845加元補助；若房產位於BC省其他地區，補助總額最高可達1,045加元。

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詳情可瀏覽：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/a...

今年門檻下調部分業主或失去全額資格

值得注意的是，2026年的補助門檻較去年有所下降。2025年的房產估值門檻為217.5萬加元，今年則降至207.5萬加元，這意味著部分去年符合資格的業主，今年可能因房產估值高於新門檻而無法獲得全額補助。

BC省政府表示，門檻調整主要反映2026年度房產評估結果。根據以2025年7月1日市場價值為基准的評估數據，大溫低陸平原地區（Lower Mainland）住宅估值整體持平至下降約10%。

這是自2020年以來，BC省政府首次下調業主補助金門檻。過去幾年，隨著房價持續上漲，政府曾多次提高補助門檻，以減輕業主負擔。

根據BC Assessment公布的2026年房產評估數據，溫哥華獨立屋（Single-Family Detached Home）中位數估值約下降5%，從2024年7月的220.5萬加元降至2025年7月的209.2萬加元。