北京: 年轻人开始全款买房:潮汕独生女635万买下北京一套房

2026-06-12 | 来源: 时代财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

635万元，一次性划到卖家账户。

放在十年前，这或许是一笔足以撬动两三套房首付的资金；如今，它被一些年轻人用来全款买下北京一套房。

拿到房本那天，北漂近十年的Cindy终于在北京安了家。没有30年房贷，也没有每个月固定扣款的压力，这套房子由父母全款买下。

类似的故事正在越来越多年轻人身上发生。

图片来源：图虫创意

在深圳，小红书博主“多拉没有A梦”掏空十年积蓄买下一套属于自己的房子。保定的小北在结婚第七年，靠着夫妻俩的努力全款买下一套学区房。

在社交平台上，“全款买房”“提前还贷”“不想负债”等话题持续升温。这与过去十多年的购房逻辑形成鲜明反差。

过去，“能贷尽贷”几乎是中国人买房的标准动作。房价上涨预期下，首付越低越好、贷款年限越长越划算，不少人背上30年房贷，希望借助杠杆完成财富积累。

而今天，越来越多购房者开始反过来思考：如果房子只是用来住，那么比起未来几十年的债务压力，一个没有房贷的家，或许更能带来安全感。

这种变化也体现在数据中。

深圳贝壳研究院数据显示，今年一季度，该平台成交的二手房中，全款买家占比达到25.1%；在总价200万元以下房源中，这一比例进一步升至34.1%。

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与此同时，全国个人住房贷款余额已连续三年下降。根据央行统计数据，截至2025年底，全国个人住房贷款余额为37.01万亿元，较2023年初的高点减少1.93万亿元。随着建设银行个人房贷余额跌破6万亿元，国有六大行也全面告别个人房贷“6万亿时代”。

从争取更多杠杆，到主动降低负债，一场关于买房的观念转变，正在悄然发生。

“有空就去售楼处转转”，潮汕女孩635万全款买房

也许是潮汕人骨子里的敏感，Cindy关注楼市比大多数同龄人都要早。

2012年，她从汕头来到深圳读大学。那几年正值房价快速上涨，宿舍里一位师姐已经在深圳买了房，这件事给她带来了不小的冲击。

“我那时候就喜欢看房了，把出门看房当成一种运动。”她还曾专门带着父母从汕头来到深圳考察楼盘。只是当时她还是大学生集体户口，并不具备购房资格。

直到在北京落户后，买房再次被提上日程。

北京市场上适合年轻人的楼盘，她几乎都看过，“这些年看过二三十个楼盘，有空就去售楼处转转。”Cindy是一名传媒从业者，对世界保持着旺盛的好奇心。对她来说，看房本质上也是在观察中国经济发生了什么变化。

长期关注市场，让她等到了合适的买入时机。

从锁定区域到最终成交，Cindy前后辗转了一年，“这个小区我看了很久，一开始关注的时候市场价要800万元以上的，我从来没想到它跌到这么低，朋友们听说我用这个价格（635万元）买，也觉得太夸张了。”