持續疲軟加國5月房屋開工量降6%

2026-06-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）據最新數據，加拿大5月份房屋開工量下降，再次表明加國房地產行業疲軟，該行業曾是經濟增長的關鍵引擎。分析人士表示，房屋建設疲軟的局面可能會持續下去。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）報告稱，5月份房屋開工量同比下降，4月份增速放緩。

加拿大抵押貸款和住房公司周一表示，5月份加拿大全國房屋開工量經季節性調整後的年化率為261,377套，低於4月份的278380套，較上月下降6.1%。不過，根據加拿大豐業銀行經濟學家的說法，這一結果仍高於市場預期的255,000套。

該機構表示，趨勢指標——經季節性調整的月度房屋開工年率的六個月移動平均值，上個月略微上升了0.5%。

加拿大抵押貸款和住房公司的數據同時顯示，5 月份人口超過 5 萬的中心地區的在建房屋數量環比增長 0.9%，達到 374,662 套；而竣工房屋數量與 4 月份相比增長 10.6%，達到 16,880 套。

5 月份，已獲批准建築許可證但尚未開工的單元數量環比下降 2.4%，至 138,842 套。

5 月份鄉村地區新開工量經季節調整後的年化率估計為 14,357 套。

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加拿大住房抵押貸款公司（CMHC）將房屋開工定義為地基澆築完成之時，而非項目決策之時。該機構表示，采用此定義是因為它能明確表明實際施工已經開始。CMHC指出，房屋開工數據有助於追蹤中期建築量，但不應用於評估當前的住房市場狀況。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 副首席經濟學家 Aled Ab Iorwerth 表示，今年迄今為止的房屋開工量略高於去年同期。

“這些結果表明建築活動並不均衡”，他說道，“結合已批准但尚未開工的單元數量下降以及市場情報來看，未來的供應勢頭可能減弱”。

加拿大房屋建築商協會表示，第一季度建築商的信心接近歷史最低點。該協會還指出，多戶住宅領域的信心尤其低迷。

加拿大統計局的數據顯示，2025 年第一季度加拿大住宅建築投資按年率計算下降了 7.9%，此前 2025 年最後三個月下降了 9.4%。按 12 個月計算，第一季度住宅投資下降了 3.3%。

道明銀行經濟學家裡希·桑迪表示：“5 月份的下降與我們的觀點一致，即隨著時間的推移，房屋開工量將會逐漸下降”。他列舉了一系列不利因素，例如人口增長有限、租賃空置率上升以及未售庫存水平高企。

桑迪補充說，5月份的下滑主要集中在多戶住宅領域，包括公寓和聯排別墅。10個省份中有6個省份的房屋開工量也出現下降，這表明疲軟的局面正在安省和BC省以外的地區蔓延——這兩個省份是加拿大房價最高的。