大溫新建獨立屋數銳減這類房增多

2026-06-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）過去十年間，大溫地區轉向多單元住宅建設，新建的獨立式住宅數量大幅減少。

大溫地區的新住房供應持續向高密度形式轉變，公寓占該地區新開工和竣工住房的大部分。

這是根據大溫地區區域規劃局關於大溫地區住房數據儀表板的新報告得出的結論，該報告匯總了來自各種來源的大量區域和市政級別的住房數據。

報告解釋說，該電子版《大溫地區住房數據手冊》取代了紙質版，為政策制定者、研究人員和公眾提供了該地區住房市場的全面且更易於理解的概覽。

2026 年的更新還包括有關住房建設、租賃和所有權住房以及住房需求的新信息。

報告指出，公寓開工量一直占所有新住房開工量的 60% 至 80%，從 2016 年的 16,899 套增加到 2025 年的 21,844 套。

相比之下，獨棟住宅的開工量急劇且持續下降，從 2016 年的 5169 套下降到 2025 年的 2138 套，降幅約為 60%。

此次更新的其他主要亮點包括：近年來，房屋開工量總體呈下降趨勢。

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然而，2025 年住房竣工量達到創紀錄的高位，反映出在開發周期早期啟動的項目陸續投入使用。

2023 年房屋開工量為 33,244 套，2024 年為 28,112 套，2025 年為 27,185 套。

報告指出，專門建造的出租住房持續擴張，預計到 2025 年，出租空置率將上升至 3.7%，這是三十多年來的最高水平。

不過，大溫地區的租金仍在持續上漲，盡管與近年的高峰期相比，上漲速度有所放緩。

其他調查結果還顯示，大溫地區的出租公寓的增長速度遠高於整個大溫地區公寓的總存量。

從 2020 年到 2025 年，公寓總存量增長了 21.4%，而出租公寓的增長率為 38.8%，幾乎是前者的兩倍。

今年早些時候，三角洲市發布了自己的住房概況，用地圖形式讓居民有機會了解自近兩年前新的官方社區規劃獲得批准以來，正在審查、正在建設或最近已完工的高密度開發項目。

當時，該市府指出，已為 1200 多套正在建設或即將建設的單元房頒發了建築許可證，同時市議會已對大約 2000 套公寓和聯排別墅進行了三讀，並對 282 套非市場租賃公寓的竣工表示歡迎。