加國5月房屋銷量增房市開始復蘇

2026-06-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合) 加拿大房地產協會（CREA）周二發布的數據顯示，2026年5月加拿大房屋銷售額環比增長5.5%。這是今年以來全國房屋需求首次出現顯著增長。

這一漲幅將全加國平均房價推高至702,079加元，較2025年5月上漲1.5%，創下兩年來的最高月度水平。根據加拿大房地產協會（CREA）發布的2026年5月住房市場報告，這也是該指標23個月以來首次突破70萬加元大關。

加拿大房地產協會（CREA）主席加裡·鮑拉表示，這些數據為仍在觀望的加拿大人發出了迄今為止最明確的信號，“就像今年加拿大許多地區的天氣一樣，春季房地產市場似乎推遲了一個月左右，但5月份的數據清楚地表明，市場活動正在回暖”。鮑拉說道。

“如果你今年一直猶豫不決，無論是作為買家還是賣家，都在等待合適的時機，那麼這可能就是機會”。

加拿大房地產協會表示，5 月份的房屋銷售量與去年同期相比有所下降，但今年以來首次出現了“顯著的環比增長勢頭”。

該機構表示，5 月份房屋銷售總量為 47,014 套，比 2025 年 5 月下降了 5.1%。然而，經季節性調整後，與今年 4 月相比，活動增長了 5.5%。

加拿大房地產協會 (CREA) 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特表示，環比增長是普遍的，但主要由安省推動。

“雖然這是 2026 年第一個真正出現實質性需求上升勢頭的月份，但實際上，表面情況已經改善了一段時間”，他在一份新聞稿中表示。“買賣雙方的預期越來越趨於一致，成交價與掛牌價之比收窄以及掛牌到成交的時間間隔縮短都證明了這一點。因此，在經歷了年初的疲軟之後，房價已基本趨於穩定”。

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5月份全國房屋平均售價為702,079加元，同比增長1.5%。這是兩年來全國平均售價的最高值，也是23個月以來首次突破70萬加元大關。

加拿大房地產協會（CREA）的房價指數旨在反映典型房屋的銷售情況，該指數在4月至5月期間小幅下降了0.1%。該指數同比下降了4.1%，是2026年迄今為止最小的同比降幅。

從區域來看，BC省、阿爾伯塔省和安省的價格同比下降，抵消了其他省份的價格上漲。

加拿大房地產協會表示，5月份的新房源數量環比下降了1%。

5 月底，加拿大全國待售房產數量略超過 20 萬套，與去年同期持平，比往年同期的長期平均水平低 2.8%。

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全國綜合 MLS 房屋價格指數 (HPI)——該指數追蹤可比房產的價格變化，以剔除銷售商品構成變化的影響，5 月份環比下降 0.1%，這是自 2025 年 1 月以來除 4 月份外最小的降幅。

房價指數同比下跌4.1%，但這是2026年迄今為止跌幅最小的一年。BC省、阿爾伯塔省和安省的房價同比仍為負值，而其他省份的房價則繼續上漲。

全國庫存降至 4.8 個月，低於 2 月、3 月和 4 月的 5.1 個月，這一情況比4 月份加拿大房地產協會 (CREA) 因債券收益率上升和固定抵押貸款利率走高而下調 2026 年銷售和價格預測的情況更為嚴峻。