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买房卖房: 5亿抵押贷款黑幕 BC发布重磅法规

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2026-06-18 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）在一起暴露了BC省（B.C.）金融执法系统漏洞的重大非法抵押贷款案件后，BC省当局正对抵押贷款行业进行监管改革，以填补现行法律的空白。




高达5.11亿加元的非法贷款网络


导致此次监管全面改革的导火索是前抵押贷款经纪人 Jay Chaudhary 的案件。

2019年2月，监管机构及警方在搜查 Chaudhary 的温哥华住所时，发现了其长达八年、涉及总额高达 5.11亿加元 的非法贷款证据。


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Chaudhary 被发现利用一个由持牌房地产经纪人和注册抵押贷款经纪人组成的网络，系统性地伪造雇佣证明、收入记录及税务文件，以帮助不符合条件的借款人骗取贷款。

尽管已有23名相关人员受到BC省金融服务管理局（BCFSA）的行政处罚，但 Chaudhary 本人因法律上的“技术性原因”不仅未受到刑事起诉，此前监管机构也难以对其采取进一步的严厉惩罚。


新法规：《抵押贷款服务法》

为了堵住此类执法漏洞，BC省政府通过了《抵押贷款服务法》（Mortgage Services Act），该法案将于2026年10月13日正式生效。

新法案的核心举措包括：

  • 强化执法权： 赋予 BCFSA 更大的权限，用于追究无牌照人员的责任。
  • 提高处罚金额： 针对抵押贷款经纪人的最高处罚金额将从5万加元大幅提升至 25万加元，经纪公司则最高可达 50万加元。
  • 没收非法所得： 法案明确了没收非法所得（disgorgement）的相关规定，罚款将不仅限于上述最高限额。
  • 扩大监管范围： 监管定义将涵盖除传统住宅抵押贷款外的更多业务，包括抵押贷款的交易、出借、银团贷款和管理。
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