租房鄙視鏈的底端,擠滿高齡、孕期、養寵人

2026-06-26 | 來源: 冷杉RECORD | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

當代城市生活中，租房像是一場嚴苛的面試。至少對李淑華來說是這樣。她70歲了。這意味著，在這個市場上，她大概率屬於從一開始就會被淘汰的租客。

“面試”首先要過的是中介這關。李淑華攥著剛打印出來的體檢報告，小心翼翼地問中介，“房東不會嫌我年紀大，不租給我吧？”後者露出職業微笑，“阿姨，試試看唄”——這算是不錯的開頭。通常，中介在聽到年齡的那一刻，就會直接拒絕。

最關鍵的“面試官”是房東。“確實年紀大了些。”聽完中介介紹，房東吳女士看起來不太滿意。李淑華趕緊遞上體檢報告。吳女士翻了一遍，像打量一件有瑕疵的商品，“阿姨，你有心腦血管疾病，叔叔心臓不好。把房子租給你們有風險。”

“都是常見老年病，不礙事。”李淑華賠著笑解釋。

房東最終同意出租，但條件苛刻：每月1600元的小兩居，第一個季度漲到1800元，之後每季度上漲100元，2500元封頂。而正常租客只需每月1600元，租期內不漲價。李淑華夫婦趕緊答應下來。他們之前面試過太多次，統統被拒。

“這不是冷漠，是房東對風險的考量。”李澤宇解釋。他在這座城市做了11年中介，見過無數場類似“面試”。一個人能否通關的條件，包括年齡、寵物、身體狀況，甚至肚子裡還未出生的胎兒。像李淑華這種老人，連同孕婦、病人，都處於鄙視鏈的最底端——2025年，有人稱自己“為65歲母親和年邁外婆租房，3天被拒20次”。

頂端，則是那些收入穩定、身體健康、沒有不良嗜好、單身或新婚且沒有寵物，也暫時不打算生育的年輕人。

70歲，租房原罪

“一般情況下，60歲到70歲之間得給房東加錢，70歲以上必須有子女陪同，80歲以上咋著都不行。”采訪過程中，李澤宇的電話不斷響起。接完電話，他見縫插針地向我解釋這套他再熟悉不過的行業潛規則。

潛規則背後，無數個李淑華正被擋在門外。民政部數據顯示，截至2023年底，我國60歲及以上獨居老人已突破1.2億。全國人大代表、陝西省律師協會監事長方燕接受《南方周末》采訪時提到，2025年，她牽頭全國婦聯權益部、全國律協老年人權益保障專業委員會聯合開展過針對“老年人房屋租賃權益保障”的專題調研。調研數據顯示，48.9%的老年租客在租房過程中遭遇過被拒，其中，“年齡過大”是首要因素，占67.02%。

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李淑華從未想過自己會因為“太老了”而無處可去。

她在城郊的村裡住了大半輩子，拆遷補償方案落地後，她本以為能搬進規劃圖中高樓林立、配套齊全的安置小區。可小區一直沒建起來。先是征地出問題，接著施工方換了幾撥，後來資金鏈斷了。蓋了三年，工地上還是只有幾棟半截子樓。

拿著不到兩千元的過渡費，為了不給兒子添負擔，李淑華和老伴決定自己租房。

“多大年紀了？”中介一上來就問。

“快70。”

“那恐怕不行。一般60以上，房東就不願租了。”

李淑華愣在門口。在村裡，年紀大是受人尊敬的事，走到哪兒都被叫一聲“大娘”“嬸子”。怎麼到了租房的時候，反而成了原罪？

接下來的幾次面試更加嚴苛。有個房東答應見面，李淑華和老伴收拾幹淨，提前半小時到了。房東上下打量他們一眼，問了句“多大年紀了”，然後拿起手機假裝接電話，走了; 有的直接回絕，“怕出事”。接連5次面試失敗後，李淑華意識到，房東怕的不是老人，而是怕老人死在房子裡。一旦出事，晦氣不說，房價還得跌。