房市動蕩目前最受歡迎的房產類型

2026-06-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一位加國房地產經紀人認為，溫尼伯的房地產市場現狀“有些動蕩”。有一類房型成為目前最受歡迎的房產類型。

比利·基馬科維奇表示，加國許多房屋的售價仍然很高，這給購房者帶來了困難。

“某些地區和特定房價區間的房產仍然需求旺盛，持續吸引大量關注，並不斷創下新的價格紀錄，突破了以往的價格水平、價格區間和歷史成交紀錄”，RE/MAX Executives Realty 的銷售助理基馬科維奇 Kimacovich 說。“這些房型大多都是拎包入住的房屋”。

拎包入住的房屋是指無需立即進行翻新、維修或升級即可入住的房產。

“這些房屋最受關注”，他說，“如果市場上有一些需要維修或升級的房子，買家就有機會。只是願意這麼做的買家不多，或者說害怕這麼做的買家不多”。

Kimacovich 從事房屋銷售已有二十多年，他說他看到很多購房者對目前的市場感到沮喪。

“現在到了六月底，我確實看到一些購房者出現了疲勞情緒”，他說，“例如，我的一些買家費盡心思找到了房子，但房子至今仍未到手，這可能會讓他們感到沮喪”。

溫尼伯地區房地產委員會的丹·奧布萊恩表示，過去幾周房源庫存一直在增加，他認為這一趨勢可能會持續下去。

房地產市場平衡

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雖然過去一年溫尼伯的房地產市場基本上是賣方市場，但業內人士開始看到市場正朝著更加平衡的方向發展。

溫尼伯地區房地產委員會 (WRREB) 主席丹·奧布萊恩指出，庫存水平正在改善，為購房者提供了更多選擇。

奧布萊恩說：“我們看到大多數社區的房源選擇更多了。因此，購房者不再受到限制。他們通常可以看到很多符合自己預算的房產”。

上個月，溫尼伯獨立式住宅的平均價格創下新紀錄。

WRREB 發布了月度市場分析報告，報告顯示 5 月份獨立式住宅的平均價格創歷史新高，平均價格為 477,313 加元。

奧布萊恩表示，溫尼伯的房屋銷售一直“十分火爆”，過去 17 個月中有 15 個月房屋的平均價格都在上漲。

根據房地產委員會的分析，總銷售額達到 1,707 套，比 2025 年 5 月下降了 4%，但比五年平均水平高出 1%。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 表示，全國住房市場存在諸多不確定因素，導致潛在購房者推遲做出購買決定。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 副首席經濟學家 Aled ab lorwerth 表示：“租賃市場狀況的改善也發揮了作用，因為供應增加和需求減少為租房家庭提供了購房市場之外的更好選擇”。

“全國各地的情況不盡相同，雖然草原地區的房地產市場依然相對強勁，但多倫多和溫哥華的公寓市場短期狀況令人擔憂”，他說道，“要從長遠角度恢復住房可負擔性，我們仍然需要充足的住房供應來滿足加拿大人的需求”。