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 当有加拿大房产准备出售时, 一些业主会考虑自售 在理论上自售是当然可以的. 但是在自售房屋前请考虑以下几个问题:
你对现时的加拿大房产市场是否真正了解, 能否制定定出合理的价格, 你知道你邻里卖出的房产的真实成交价吗? 可能在平时通过各种渠道,你也了解到一些信息,这些信息是不是即时完整和准确的?
加拿大房产市场是很大的, 多伦多在任何时候都有数万套房产在市场上挂牌出售, 如何MARKETING你的房产,提高自己房屋的VISIBILITY, 有很多的学问, 同时也需要成本.你是否制定了有效的房屋出售的市场推广计划,房屋信息的发布渠道是否畅通,有否准备了一定的资金在报纸,网站或其他媒体做广告?
你是否有专业的经验准备和装扮自己的房屋? 懂得如何用最少的投入提高待售物业的外观价值?如何向看房者介绍自己在加拿大房产, 如何判断客户的诚意, 如何跟踪有效客户?
售房的关键是讨价还价, 在加拿大, 大部分购房者是请地产代理代为买房还价, 你能和对方的专业代理真正信息和经验上平等地讨价还价吗?
还是关于价格, 即使是购房者自己和你谈价, 这里就有一个消费心理学的问题了, 对方知道你是私售, 你想省COMMISION, 他一定也会要求和你一起分享省下来的代理费, 除非你认为自己在卖房过程中的辛劳和付出并不值钱.你必须为买房者也省下这笔费用, 否则不会成交(如果你们本来就是好朋友,可能除外)。
最后, 双方如何才能算达成协议, DEPOSITE如何收取, 售房合同如何签定, 双方如何 CLOSING, 都有哪些AGREEMENT需要签署, 各项法律条文是否清楚合理,能否避免对自己不利的条款出现在合同中?
解决以上问题需要专业经验,时间,精力甚至一定成本,笔者建议在你决定省下代理费, 自己出售房产前周全考虑以上问题。
房屋自售
所谓的房屋自售就是屋主不利用房地产经纪人的服务,从给房子定价,市场推广到签订买卖合约,直至过户都由屋主自行操作完成的一种房地产销售方式。房屋自售的英文是For Sale By Owner,简称FSBO。FSBO这一缩写已经在房地产中被当成一个特定名词来使用。
房屋自售的优点
一、 买卖双方能省去中介服务费
通过地产经纪来买卖房屋,买卖双方都要支付给中介一定比例的服务费。但是自售房屋交易,就可以省去这笔费用。
 不错的新闻，我要点赞
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游客 [竹.昔.齐.载]
2013-05-10 09:53
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