| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

温哥华资讯

温哥华地产

温哥华教育

温哥华财税

新移民/招聘

黄页/二手

旅游

热议话题:加国人为什么不愿炒房

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
  加拿大着名金融机构B MO资本市场(B MO C ap italM arkets)于6月14日发布研究报告,标题为“B uyor R ent?(买还是租)”。其高级经济学家Robert K avcic根据房产持有年限设计了两个方案,分析“房子应该买还是租?”


  方案一持有多伦多的一套公寓5年。

  假设该房房价30万加币,月租1500加币,房租每年以2%递增,两成首付,3 .2%五年期固定利率,购买成本5%,入住成本7%,每年税费保险2700加币,维修费4800加币,通胀成本2%.分析结果是“年轻人,看起来租房对你来说更划算”。


  方案一对移民来说有着特别的意义。按照加拿大移民法规,五年内住满两年才能保留居民身份,五年也恰好能走完入籍程序。租房五年,省下的费用即使以5%的年收益率投资,也比买房赚得多。


  方案二计划持有房产15年。

  对此,R obert K avcic认为,房价确实有点高,但还没到耸人听闻的地步,业主该买就买。但别指望靠买房子发财致富,过去十年的好日子已经过去了。


  结语

  从大处看,政府不支持炒房,加拿大政府抓两头———控制房贷和租金,税局虎视眈眈地盯着炒房客的钱包,《租客保护法》让包租公包租婆小心翼翼。从小处看,本地人更看重“居住质量”而不是房屋权属,再加上政府四处开花的廉租房和针对企业炒房的高税收。如果你有机会去加拿大,还想炒房吗?(作者:李昀莉)
不错的新闻,我要点赞     已经有 11 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页123下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    共有 11 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 游客 [粱.融.霸.有] 2013-06-29 19:03
    炒房破产的大有人在!!!
    评论10 一条龙 2013-06-29 14:05
    当大家全部都去找所谓好工作的时候,又会发现买房出租是最好赚的一个途径。-----有人肉身来到了自由市场经济的美欧国家,但观念离自由市场还有十万八千里。
    评论9 游客 [玄.曰.朝.王] 2013-06-29 09:39
    此文不忽悠,说的很实在。出租房,政策,法规,维修,报税,保险,折旧 等,烦死人。不太划算。还是踏踏实实,找个好工作,对身心健康都有好处。
    评论8 游客 [粱.融.霸.有] 2013-06-28 18:39
    炒,你们快去炒,我可等着租便宜屋,哈哈哈
    评论7 游客 [粱.融.霸.有] 2013-06-28 18:38
    不是没有房东存在,大部分房东都是以公司存在,有管理人员,有维修人员,控制好几百,几千个单位,这样才能摊分成本,你买那一间两间来出租只有一个字:烦!!!
    评论6 一条龙 2013-06-28 15:46
    自由市场是一个动态平衡的东西。如果租房比买房合算,大家都租房了,没有人买房了,整个社会全体都是租房的人,没有房东存在。笑话!
    评论5 游客 [所.西.终.孔] 2013-06-28 12:27
    买房出租不划算,还是买商店出租赚钱,这是我的个人经验。
    评论4 游客 [三.教.国.不] 2013-06-28 09:02
    不出租挣钱不易
    评论3 游客 [十.此.八.射] 2013-06-27 23:13
    大家都不买房的话房地产业还能存在吗?
    评论2 游客 [次.干.夏.求] 2013-06-27 22:22
    臭屁乱放,不愿炒房******的房价炒这么高
    上一页12下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0389 秒 and 5 DB Queries in 0.0016 秒