Van Roy 地产参考: 史丹利公园列车号:第七站Dunbar

2014-04-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

大温房地产新参考——史丹利公园列车号

第七站 Dunbar---“足球！足球！足球！”

作者：康凯

“史丹利公园列车号”已经来到Dunbar，可以说深入半岛腹地，也是福地。Dunbar片区东边到Mackenzie Drive，西边到Camosun Street，北边到16街，南边到41街，正处于温西的中间位置，显然这里失去了海边风景的浪漫，那么Dunbar究竟有那些迷人之处呢？

Dunbar片区绿树环绕，四处安静而美丽的花园包围，广阔的公园，还有众多传统式，家庭经营的小店，让这里成为了一个运动和休息的好地方。19世纪有轨电车在这里通行，你可以在这里找到近百年的老宅子，英格兰式的建筑特征，爱德华时代的风格。你还可以想象一下拥有80多年历史的“超市”的样子，来这里吧，这里有的是，Stong’s Marcket欢迎你！

公元（公园）2013

Dunbar片区的中学是赫赫有名的Lord Byng中学，全省公立中学第一，不用多说了吧，呵呵。

Dunbar不是那种名店扎堆的地方，这些大牌在这里也没有啥市场。但这并不意味着，餐厅的多样性方面会有什么影响。Simon’s Kichen的中餐很不错，还有Brick Oven Pizzeria，有名的“手打”Pie啊，还有门口饥肠辘辘等座排队的Jethro’s Fine！

Dunbar也有几家Pub情调的餐厅，怎么说呢，简而言之就是“盘子+啤酒”，呵呵，比如意大利风情的La Notle餐厅。连锁的咖啡店就不说了，说说特别的。就算你不小心错过了Bean Town Coffee，没关系，那么就不要再错过Kokopeli Café了吧，好不好。你需要坐下来，细品Dunbar的味道，只有在这样的小店。这就好像，你去了渔人码头，没有在Wave’s Coffee里喝一杯一样，怎么能这样呢，有什么感觉呢？缺了点什么吧。

家园Dunbar！

http://youtu.be/Jl42_aaDSaM

还是让当地居民告诉我们他们住在这里的体会：Dunbar Little League是充满活力的棒球俱乐部，我可以让我的孩子在这里找到任何他们想要参加的课程，关键是，我也喜欢棒球啊。太平洋精神公园就在近旁，Hiking，骑自行车穿林而行去UBC是最好的运动了，763英亩的森林在这里，够用了。终于可以不用开车了，在Dunbar你可以乘坐33，25，32和7路，通达城中任何地方，没问题。

如果在夏季你偶尔经过此地，你一定会被绿荫场上奔跑的小小足球运动员所吸引，黄色，绿色和红色的队服，满场激情四射的欢呼和叫喊，任何一个喜爱足球的人，到了这里，无论如何是再也按捺不住，你会不由自主的跑上场，早已忘记了年龄，忘记了时光！温哥华足球联合俱乐部是一个有着悠久历史的，全新的俱乐部。由温西已有长久历史的三支老牌俱乐部组合而成，也是加拿大西部规模最大的足球俱乐部之一，注册会员从5岁到18岁共有3700多人，俱乐部共有约125支球队，西部之最！

Dunbar片区的独立屋约有70%，公寓23%，出租户20%。2013年12月，Dunbar片区的独立屋销售比例近31%，市场欣欣向荣，是一个很好的卖方市场。总共挂牌59个，售出18个，在12月份的温西市场上可以排进前三名了。售出房产的Dunbar房主们度过了一个愉快的圣诞加新年的假期，也让其余房主们跃跃欲试。尽管比起11月份，挂牌的数量减少了14个，也不算太多，但市场对房屋的需求依然保持强劲。过去的5年，从2008年到2012年，Dunbar的独立屋价格上涨57%，是2011年温西大面积房产降价现象中的一个例外。Dunbar的独立屋5年来一直保持稳步上扬，从未止步。

走在乡间的小路上

Dunbar的公寓和城市屋，12月份挂牌12个，售出0个，对，是“零”，呵呵。难道买家都去夏威夷度假了，还是说去佛罗里达晒太阳了？整个市场无人问津啊。那么不妨看看11月的市场行情吧，或许有些不一样。Sorry，依旧是0，呵呵。和独立屋的销售简直不可同日而语。很奇怪啊，难道Dunbar的公寓就那么“不招人爱见”吗？这市场是咋啦？再看看5年来的数据，从2008年的43.9万刀一路“稳降”到2012年的40万刀，降幅达到9%，下降幅度在温西19个片区排名第二，仅仅比降幅排名第一的Shaughnessy好一些，真是难以置信！这么好的地方，竟然是公寓市场的低谷？

不管怎样，房地产市场，总是几家欢喜，几家忧。我们当然希望欢喜多于忧愁，但是现实往往和我们的期望不尽相同。今天的买家，或许就是明天的卖家，参与“游戏”的各方无不时刻转换着各自的角色，究竟有多少人可以全身而退，完成一个“Goldilock’s 的童话”呢？还是说，这不过是另外一个令人沉溺其中，欲罢不能的博弈？

下一站，“史丹利公园列车号”前方到站，“高地中的高地”，Mackenzie Heights！