Van Roy 地產參考: 史丹利公園列車號:第七站Dunbar

2014-04-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

大溫房地產新參考——史丹利公園列車號

第七站 Dunbar---“足球！足球！足球！”

作者：康凱

“史丹利公園列車號”已經來到Dunbar，可以說深入半島腹地，也是福地。Dunbar片區東邊到Mackenzie Drive，西邊到Camosun Street，北邊到16街，南邊到41街，正處於溫西的中間位置，顯然這裡失去了海邊風景的浪漫，那麼Dunbar究竟有那些迷人之處呢？

Dunbar片區綠樹環繞，四處安靜而美麗的花園包圍，廣闊的公園，還有眾多傳統式，家庭經營的小店，讓這裡成為了一個運動和休息的好地方。19世紀有軌電車在這裡通行，你可以在這裡找到近百年的老宅子，英格蘭式的建築特征，愛德華時代的風格。你還可以想象一下擁有80多年歷史的“超市”的樣子，來這裡吧，這裡有的是，Stong’s Marcket歡迎你！

公元（公園）2013

Dunbar片區的中學是赫赫有名的Lord Byng中學，全省公立中學第一，不用多說了吧，呵呵。

Dunbar不是那種名店扎堆的地方，這些大牌在這裡也沒有啥市場。但這並不意味著，餐廳的多樣性方面會有什麼影響。Simon’s Kichen的中餐很不錯，還有Brick Oven Pizzeria，有名的“手打”Pie啊，還有門口饑腸轆轆等座排隊的Jethro’s Fine！

Dunbar也有幾家Pub情調的餐廳，怎麼說呢，簡而言之就是“盤子+啤酒”，呵呵，比如意大利風情的La Notle餐廳。連鎖的咖啡店就不說了，說說特別的。就算你不小心錯過了Bean Town Coffee，沒關系，那麼就不要再錯過Kokopeli Café了吧，好不好。你需要坐下來，細品Dunbar的味道，只有在這樣的小店。這就好像，你去了漁人碼頭，沒有在Wave’s Coffee裡喝一杯一樣，怎麼能這樣呢，有什麼感覺呢？缺了點什麼吧。

家園Dunbar！

http://youtu.be/Jl42_aaDSaM

還是讓當地居民告訴我們他們住在這裡的體會：Dunbar Little League是充滿活力的棒球俱樂部，我可以讓我的孩子在這裡找到任何他們想要參加的課程，關鍵是，我也喜歡棒球啊。太平洋精神公園就在近旁，Hiking，騎自行車穿林而行去UBC是最好的運動了，763英畝的森林在這裡，夠用了。終於可以不用開車了，在Dunbar你可以乘坐33，25，32和7路，通達城中任何地方，沒問題。

如果在夏季你偶爾經過此地，你一定會被綠蔭場上奔跑的小小足球運動員所吸引，黃色，綠色和紅色的隊服，滿場激情四射的歡呼和叫喊，任何一個喜愛足球的人，到了這裡，無論如何是再也按捺不住，你會不由自主的跑上場，早已忘記了年齡，忘記了時光！溫哥華足球聯合俱樂部是一個有著悠久歷史的，全新的俱樂部。由溫西已有長久歷史的三支老牌俱樂部組合而成，也是加拿大西部規模最大的足球俱樂部之一，注冊會員從5歲到18歲共有3700多人，俱樂部共有約125支球隊，西部之最！

Dunbar片區的獨立屋約有70%，公寓23%，出租戶20%。2013年12月，Dunbar片區的獨立屋銷售比例近31%，市場欣欣向榮，是一個很好的賣方市場。總共掛牌59個，售出18個，在12月份的溫西市場上可以排進前三名了。售出房產的Dunbar房主們度過了一個愉快的聖誕加新年的假期，也讓其余房主們躍躍欲試。盡管比起11月份，掛牌的數量減少了14個，也不算太多，但市場對房屋的需求依然保持強勁。過去的5年，從2008年到2012年，Dunbar的獨立屋價格上漲57%，是2011年溫西大面積房產降價現象中的一個例外。Dunbar的獨立屋5年來一直保持穩步上揚，從未止步。

走在鄉間的小路上

Dunbar的公寓和城市屋，12月份掛牌12個，售出0個，對，是“零”，呵呵。難道買家都去夏威夷度假了，還是說去佛羅裡達曬太陽了？整個市場無人問津啊。那麼不妨看看11月的市場行情吧，或許有些不一樣。Sorry，依舊是0，呵呵。和獨立屋的銷售簡直不可同日而語。很奇怪啊，難道Dunbar的公寓就那麼“不招人愛見”嗎？這市場是咋啦？再看看5年來的數據，從2008年的43.9萬刀一路“穩降”到2012年的40萬刀，降幅達到9%，下降幅度在溫西19個片區排名第二，僅僅比降幅排名第一的Shaughnessy好一些，真是難以置信！這麼好的地方，竟然是公寓市場的低谷？

不管怎樣，房地產市場，總是幾家歡喜，幾家憂。我們當然希望歡喜多於憂愁，但是現實往往和我們的期望不盡相同。今天的買家，或許就是明天的賣家，參與“游戲”的各方無不時刻轉換著各自的角色，究竟有多少人可以全身而退，完成一個“Goldilock’s 的童話”呢？還是說，這不過是另外一個令人沉溺其中，欲罷不能的博弈？

下一站，“史丹利公園列車號”前方到站，“高地中的高地”，Mackenzie Heights！