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盛傳外資炒高房價大溫又掀口水戰

2014-06-08 | 世界日報 | 轉到微信 | 有11人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　由於卑詩省並未紀錄屋主身分，因此外國人擁有本地房產的比率不得而知。圖為溫西一戶待售物業。（資料照片）

　　大溫房價高漲，一直以來盛傳外資炒作是原因之一，但因加拿大及卑詩省都沒有正式的統計資料及數據，造成各說各話。有人指外資，尤其是來自中國的資金炒高房價；但有人認為這個說法是危言聳聽，甚至是「種族歧視」，論戰始終沒有停止，相隔一段時間又來爭議一番。

　　日前一名曾經是地產開發商的政治顧問蘭斯福特（Bob Ransford）在溫哥華太陽報（Vancouver Sun）專欄上指出，除非有「正確的事實」，否則所有與「外資買房」相關的辯論都是「含沙射影」、拼湊的猜測與不切實際、毫無根據的估計。

　　他甚至認為如果限制外資，尤其是來自中國的資金到來購屋，可能涉及種族歧視，變成另一個反華的人頭稅。

　　但南華早報駐溫哥華的華裔特約記者Ian Young對蘭斯福特的言論不表贊同，盡管要求紀錄「正確的事實」是共識，但他認為在原始數據從缺的情況下，許多學者從不同管道取得的數據都指向同一件事實，那就是外國資金是推高溫哥華房價的主因。

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　　他說，卑詩大學（UBC）教授雷伊（David Ley）2010年所著的「移民百萬富翁」（Millionaire Migrants），曾指過去25年溫市房價與移民增減的相關成正比。但每當他論及此事時，立刻會招來「種族歧視」的抨擊，使得相關討論無法繼續。

　　此外，2011年「土地數據公司」（Landcor Data）根據大溫房地產成交紀錄所做的分析顯示，列治文與溫哥華西區豪宅買家中，有高達74%姓名為中國大陸拼法。

　　Ian Young強調，這些都是外國資金影響大溫房價的證據，也是溫哥華住房負擔全球第二，僅次於香港的原因，絕非「含沙射影」或毫無根據，而探討此議題也與種族歧視無關。

　　卑詩大學商學院教授薩默維（Tsur Somerville）認為，僅憑買家的中文姓名就推論這些資金來自中國，可能過於武斷，因為他們也可能是出生在本地的移民第二代，購屋資金也可能是貸款。

　　但Ian Young指出，不管這些買家是移民或本地出生的第二代，想靠本地收入購買300萬元豪宅幾乎是不可能的事，他們購屋仍是靠海外資金。

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共有 11 人參與評論 (其它新聞評論)

評論11	游客 [四.冬.讀.命]	2014-06-09 11:06
實際上，炒作房價暴跌，不外乎五類人群：一類人群是那些有改善住房需要的人，期待房價大跌之後換房。第二類人群則是無房戶，或者大部分是年輕人，這部分人都渴望著房價暴跌，以便自己能夠買得起房。第三類人群是有閒錢的人，期待房價暴跌之後尋求投資機會。第四類則是學界的專家學者，這些人為了博人眼球而進行預判。第五類是房地產開發商，有的開發商也炒作房價暴跌，似乎不那麼令人理解，但其實他們期待著趁房價暴跌時，進行收購兼並，吃掉小房地產開發商，擴大規模，進而壟斷市場。贊踩回復 0

評論10	游客 [淮.何.漢.群]	2014-06-08 21:43
中文網不是說土豪拿一箱現金買房嗎？所以中國人。。。贊踩回復 0

評論9	游客 [愛.曰.數.王]	2014-06-08 14:35
未必，房價漲了三倍，地稅只漲了一些，跟通脹而已贊踩回復 0

評論8	游客 [之.融.羲.命]	2014-06-08 14:04
問題出在市政府。房價高，政府稅收就高。因此，指望政府想辦法，無異於與虎謀皮。贊踩回復 0

評論7	游客 [有.此.傳.射]	2014-06-08 13:37
房子租金有規定每年升幅不得超過2%，房價也可以這樣規定，就不存在炒房了。贊踩回復 0

評論6	游客 [愛.曰.數.王]	2014-06-08 13:24
大陸多少萬個億從地下錢莊流出，加拿大美國又是最受移民歡迎的地方，騙騙老外可以，自己騙不到自己。講英文的經紀，韓國的經紀如果不同中國人合作，就沒有前途，至少請了一個講中文的助手。說不是中國的錢，只有騙騙老外，中東油老板就幾個人，中國十幾億人，來一百萬的各縣市省國貪官，外加煤老板，制衣老板。。。。。。力量之大難以估量贊踩回復 0

評論5	游客 [金.十.十.故]	2014-06-08 12:59
不太可能是中國資金. 最貴的被石油王子買了. 加國華裔人口不到5%, 投移中斷了, 5月房價高漲證明中國人這是躺槍啊, 背了大黑鍋 ! 贊踩回復 0

評論4	游客 [水.能.子.箸]	2014-06-08 12:33
稍有理性思維頭腦的人都心知肚明：外資大批進入加拿大，炒高房價，是現實存在的問題。並沒有說所有的外資都來自中國，但大部分資金來源都指向中國大陸也是事實。沒有確切統計數字，是現行房地產交易規則的缺陷和漏洞。政府如想真正弄清楚資金來源，其實很容易。核查購買人信息和房產交易銀行資金來源就能查實。另外政府另行規定，限制或禁止外國人（非公民或永久居民）投資房地產、大幅提高外國人房地產交易的稅金、單列第二套或更多房產購置人的名單與詳細資金信息備查等等，都是有效辦法。這些都是國家幹預經濟、保障社會與經濟平穩... [更多...] 贊踩回復 0

評論3	游客 [愛.曰.數.王]	2014-06-08 12:17
老外的心裡容易偏激變態，多幾個仇視中國人的怪物，搞搞槍擊，誰吃虧，沒有死刑，殺夠了人，進入監獄好吃好住，還可以上網學專業不要學費。凡事不要過了，易經講得最多就是這樣，太過就引來災難。贊踩回復 0

評論2	討厭裝B	2014-06-08 12:10
溫哥華那麼美，房價偏高是事實，可有些人總那麼糾結心有不忿，既然改變不了事實，不如放寬心，畢竟生活在那麼美的城市已經賺到了。贊踩回復 0