美国地产: 狂飙突进中国资本的美国地产梦

2014-12-21 | 来源: 侨报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　芝加哥与万达签署的这项协议，不仅是中国公司在芝加哥的最大房产投资，也是截至目前全美金额最高投资。除此之外，还是芝加哥在去年和中国北京、上海、天津、青岛、沈阳、杭州、武汉、成都八座城市签署“门户城市合作关系”之后的首个合作项目。

　　据悉，这个摩天大厦项目位于芝加哥核心地段，建成后高88层，包括酒店、公寓和商业空间，将成为芝加哥第三高的地标型建筑。在该项目中，万达集团将持有90%的股份，这也是万达进入美国房地产市场的第一步。而在中美商贸联委会之后，芝加哥市府和旅游局还宣布在中国成都增设第四个办事处，以加强中国投资者和游客对芝加哥的了解。市长伊曼纽尔说，中国和芝加哥之间存在巨大的旅游商机。根据市府提供的数据，中国游客在芝加哥待的时长平均为9.8个晚上，每趟消费在5千美元以上。

　　中国地产商1.6亿美元买下洛杉矶万豪酒店

　　据侨报记者夏嘉报道，中国四川兴力达集团最近斥资1.6亿美元买下了洛杉矶国际机场的万豪酒店（Marriott），并承诺要进行大型装修。这是洛杉矶县今年成交的最大一宗酒店买卖项目。

　　中国四川兴力达集团的顾问亚太投资公司（Asian Pacific Capital）的凯伦·赵（Karin Chao）称，四川兴力达集团近期通过其旗下的XLD集团斥资1.6亿美元从酒店房地产投资信托公司DiamondRock Hospitality Co.手中买下了洛杉矶国际机场附近的万豪酒店，马里兰州的DiamondRock Hospitality Co.已经持有酒店超过10年。参与买卖的地产经纪人称，这标志着南加州地产仍然对中国投资者具有很强的吸引力。

　　机场附近的万豪大酒店是洛杉矶县最大的一个酒店之一，拥有18层楼1004个房间，于1972年建成，坐落于5855 W Century Blvd。亚太投资公司的艾迪·赵（Eddy Chao）说，该酒店将进行3500万美元的改造，顶层的会议室将被改造成全新的行政楼层，这样万豪酒店回馈项目的客人就可以在这一层的休息室休息并享用早餐。另外一个小一点的现有行政楼层将被改造成套间风格的房间。

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　　艾迪·赵（说，机场附近的酒店市场正在蓬勃发展，平时万豪酒店拥有90%的房间占有率，来洛杉矶旅行和经商的国际游客让机场附近的酒店非常繁忙。代表卖方的房地产经纪人施特劳斯（John Strauss）说，洛杉矶酒店的关口地位及其优秀的供需服务吸引了很多国内和国外的投资者。

　　据悉，兴力达去年曾经以7000万美元的价格购买了托伦斯的万豪酒店，这次成交是该公司在洛杉矶购买的第二个万豪酒店。四川兴力达集团成立于 1997，董事长为张均，经该集团过了10年的发展，已成为资产值总达23亿元，拥有13个实体企业的跨区域企业集团。

　　中国富人西雅图置业兴致高催生当地房地产热

　　西雅图地区精明的地产经纪们如今将目光聚焦在华盛顿州与中国日益增强的联系上，并因此而获益。房地产经纪人李珍妮（JanieLee）在展示一栋来自北京客户所购买的麦地那郊区价值400万美元的房子后，笑着道：“我很高兴我妈妈让我学习了中文，这对我来太有用了。”李珍妮在给她的中国顾客魏宏斌（HongbinWei：音译）讲解时称：“这里的房地产蓬勃才刚刚开始几年，在接下来的几年肯定会更加火爆。”

　　一些西雅图地区的房子为了吸引中国顾客，在建造或者改建时甚至会考虑中国的“风水”习俗。当然，除此之外还有别的因素也能让房子更加走俏。当顾客魏宏斌考虑在麦地那大厦置业时，珍妮李会向卖家打听清楚，是否五个卧室都有独立的浴室。她称：“许多来自亚洲的买家喜欢他们的父母或者亲戚住的房间有私人配套。”

　　随着经济的发展，今年一年中国富人在美国买房花费达到220亿美元，占所有海外买家中的首位，比去年的128亿美元快多了一倍。而均价超过50万美元也高于其他国际买家。华盛顿州对中国买家的吸引力仅仅次于加州，位于全美第二。