欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

温哥华资讯

故事 | 移民 | 留学 | 八卦 | 娱乐 | 投资 | 旅游
就业 | 健康 | 文艺 | 情感 | 科技 | 华人 | 海归

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 汽车 | 贴图
生活 | 房屋 | 亲子 | 摄影 | 原创 | 投资

专栏 | 视频
群组 | 图库

生活资讯专栏买房租房

置业须知: 房产证写了子女名字?再不看就晚了!

2014-12-30 | 来源: 人民网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？

　　有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。

　　

　　越有钱，越贷款

　　大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。

　　也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办？很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。

2024加国生活质量最好6城BC这上榜

素里房主悲催地税又涨7%平均每家多

还剩3周加国这项住房补贴就停止

　　普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。

　　等本和等额，利息差大了

　　对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。

　　所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。

　　所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

　　在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。

觉得新闻不错，请点个赞吧

已经有 3 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！

猜您喜欢:

5月Cineplex影院上映的$3.99电影

除了继母，李宗瑞到底还迷奸了多少人？(图)

您可能也喜欢:

固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金（可使用TFSA/RRSP）

中国补贴电动车明细被曝瞠目结舌

温哥华百年教堂出售要价1000万

美国有哪些大棒？中美关系随时“坠崖”(图)

中共政治局一举动引发关注(图)

中美贸易战这是绝不能接受的现实

振龙电器各类热销家电种类齐全

美国各地大学校园因加沙战争而发生更多动荡(图)

共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [蒙.干.疏.求]	2014-12-30 22:09
房产证上没子女的名字。如果老两口突发病亡，那咋地？赞 1 踩回复 0

评论1	游客 [古.此.百.射]	2014-12-30 12:56
每人名下只买一套房，越换越大就好，永远没有麻烦。没有必要跟别人分享你的房产。赞踩回复 0