美国地产: 远离骗局中国客美国买房九大秘籍

2015-01-09 | 来源: 侨报网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%

　　三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，最好别买了。

　　四、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。

　　五、目前，洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)

　　六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币，独立别墅带车库)

　　非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。

　　七、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

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　　八、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)

　　九、便宜的房子有公寓，就是中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也是不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金)。

　　美国的房地产经纪人需要考执照才能带人买卖房子。但是那个执照不是太难，入行的起点也不高。好多人英文不好但狂背考古题就考过了，假如那人连跟美国人对话都有问题，他怎么给你讨价还价呢?

　　经常听到经纪人抱怨，国内来的游客打着看房子为幌子实则是找免费的经纪人当导游。这行业的确也会被人践踏，怎么办呢?

　　天下没有白吃的午餐，双方素不相识，对方怎么会把一大单生意给你。大牌的经纪人也没有闲工夫带你满世界周游。来美国千万别认为经纪人就是你免费的导游，否则吃亏的还是你。

　　中国国内来的后来考了执照的人中有没有过分夸张的呢?当然有。所以一定小心，有时就是对人的判断。

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