移民之初,他接受了BC省很北方的一个工作,把根扎在那儿十几年,有了房子、车子与儿子。今年,他打算搬到温哥华来,一方面是配合公司的人事调动,一方面也希望儿子有更好的教育机会。
本来打算「以屋换屋」,看了
温哥华的
房价之后,他惊呆了,根本不是他所能负担的。「我2001年用二十多万在北BC买了五房的
独立屋,当时大
温哥华的
房价也没有高很多,三、四十万也能买到
独立屋。可是,我在北BC的房子现在只能卖个三十万左右,大
温哥华的同等级房子,最少要120万到150万。我的朋友们一开始定居
大温的,足足比我多了一百万的资产。我怎么赚也赢不了他们。」他说。
「这
房价,根本不打算让人活。我们的钱,竟然连
公寓都买不了。如果移居过来,只能
租房子住,很不甘心。」他的妻子有怨言。不过,为了孩子,他们还是铁了心要搬过来。「租就租吧!」她说。
大
温哥华的
房价这十几年来,可以说一路攀升,只有在2008年底、2009年初那段时期,曾经短暂修正15%左右,接着又反转向上,其中虽有停滞,大趋势却始终往上。2015年才开始,市场就和今年的冬天一样,一点也不冷,买
卖房屋者并没有因天气而停下来。
所以,
房价跌不下来,是因为需求就在那儿。由于气温与环境因素,加拿大境内其他省分的人,都有兴趣搬到大
温哥华来,亚伯达省的有钱退休人士最喜欢西移,
多伦多以及中部省分,也有不少人搬过来。加上新
移民以这个地方为居住首选,
房价当然节节高升。
从北BC来的,觉得这里的
房价高,自
北京、
上海、深圳来的,却直呼便宜。这十年来,大
温哥华涨得最快的区域,不过翻了四倍,
中国一些大城市,有的已经翻了十几倍。常常听到国内的买家对着美丽的新房子说:「这房子气派,地也够大,和国内比,还真是便宜。」
只要有人认为大
温哥华的
房价便宜,就会大方出手购买。现在觉得贵的买不起的人,以后恐怕更加没机会。年轻一代要想靠薪资所得购屋,将会愈来愈难。
除非,加拿大有限购政策,非加拿大居民不得买屋,而且以两套为限,
房价或许会获得抑制。短期来看,这样的可能性应该没有。而且,重新开放后
投资移民的
投资额度将提高,高端地段的
房价可能会炒得更高,周边因为蝴蝶效应,也会跟着水涨船高。等待
房价大幅修正下跌的人,恐怕有得等了。
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