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溫哥華房地產: 全瘋了！溫東房叫160萬 220萬售出

2015-03-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有27人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網報道)話說一位本地的名字叫Paul Eviston的地產經紀又出來炫耀了。。。

事情是這樣的。。。就最近，位於溫東26街的報價$160萬的一棟獨立屋，被這位經紀只花了很短時間就賣出了。。。

而且高出叫價$56.7萬的價格賣掉的。。。這棟房子成交價最後為$216.7萬。。。。

這位大仙滔滔不絕說，如果房源好，時機正確而且庫存有限，房屋沒有理由賣不出高價。。。這也是公認的銷售策略。。。

其實是不是策略真的不重要，重要的先來看看這棟房吧：

就是這棟：

他表示，自己也是頭一次遇到售價高出原價這麼多的溫哥華地產交易。。。不過位於溫東的西大街和 Main Street的兩個街區的房屋價格通常會超過200萬，總之這價格也是溫東有史以來的新高了。

這棟房子一上市報價價就吸引了8個買家，Eviston說，然後經過競爭，迅速下降到三個買家在做最後的爭取。。。

以超過報價的35%的價格賣掉房子。。。。。這條新聞輕松了上了今天本地各大媒體的頭條啊。。。

有錢就是任性啊，上圖是房子外觀，下圖是走進去的樣子：

廚房還算寬敞現代

起居室，整體都是白色系

地下室的裝修

陽台外面看出去這叫景色嗎

主臥室

次臥

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溫哥華房價連續15年專一的漲，這個消息在各種報道各種場合都被確認過了。。。

且各地買家都在搶購也早已不是新聞！最近幾年咱也在用力的工作，用力的攢錢，用力的去看。。。可現實總是用力的給咱一個耳光。。。。

既然今天說到溫東，咱就來看看這棟樓盤附近的賣盤吧：

溫哥華66%獨立屋房價突破百萬

據城市規畫學者，同時也是譚秉榮建築師事務所專家甄瑞謙(Andy Yan)最新發表的一份百萬元獨立屋分布分析報告，指出溫哥華的獨立屋多達66%房價已經突破百萬元大關。

Andy Yan根據卑詩鑒價局統計，發現僅在溫市一地，去年多達5600棟獨立屋的鑒價逾100萬元，比前年增加17%。如果包括較高檔公寓、城市屋，百萬元戶的數字肯定會更多。

另外，西溫、本拿比、北溫、素裡或列治文等大溫城市，都有為數不少的百萬元獨立屋。

溫哥華信貸評級持續兩月上升

債券評級機構穆迪投資者服務公司 (Moody’s Investor Service) 確認其給卑詩省債券的AAA信用評級，並對省政府在平衡預算上做出努力的展望由負面調為穩定。

溫哥華市長羅品信說,上述評級進一步顯示,溫哥華經濟持續增長的實力。

另一間評級機構“標准普爾”在上個月也將溫哥華的信貸評級,由AA升至AA+。

然而，該機構仍然對卑詩省高的債務負擔非常擔心，穆迪副總裁邁克爾·亞克 (Michael Yake) 說道。

省長簡蕙芝說，評級是對卑詩省在建設一個不斷增長的、多元化經濟上已經做出的辛勤工作的進一步驗證。

當用較高的利率提高債務融資從而造成低利率和較低的償債成本時，債券評級影響管轄區可以保證的利率。

卑詩省已經提交了一個可信的計劃，一致的預算平衡，風險不大，讓債務負擔將超過目前的預測，雖然卑詩省的債務負擔“相比其他Aaa級省份要高。

穆迪表示，如果有必要的話，評級反映了卑詩債務的承受能力、強大的財政管理和“增加收入更大的靈活性”以實現預算目標。

穆迪表示，卑詩省的評級可能被下調，條件是其債務超過預期，或者在利率上經歷意想不到的增加從而降低了其債務負擔。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 27 人參與評論 (其它新聞評論)

評論9	游客 [後.教.傳.思]	2015-03-28 19:05
真的瘋了！這買家的錢一定不是自己合法賺來的！贊踩回復 0

評論8	游客 [赤.月.虞.共]	2015-03-28 11:29
這個肯定與低利息無關贊踩回復 0

評論7	游客 [此.者.幽.禮]	2015-03-28 09:36
這個經紀用低價政策，誠心叫低而已。贊踩回復 0

評論6	游客 [植.不.傳.山]	2015-03-28 00:14
想不明白，溫東有什麼好？贊踩回復 0

評論5	游客 [音.昔.夏.說]	2015-03-27 22:54
忽悠地點緊挨西區贊踩回復 0

評論4	游客 [之.冬.載.命]	2015-03-27 21:21
放屁，前不久經記帶我看溫東正好碰到車站出事，被告知能不買這兒的最好，街區破爛陳舊不要緊，治安真的不好。盡量買靠西邊Delta都好過這個區。贊 3 踩回復 0

評論3	游客 [谷.香.戈.說]	2015-03-27 18:26
這都是地產經紀的騙人把戲。看看也罷，千萬別信。贊 6 踩回復 0

評論2	游客 [宮.教.四.思]	2015-03-27 18:05
沒錢還任性會死得很難看。有錢人的游戲，一般人看看就好了。贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [勿.甲.子.止]	2015-03-27 15:11
照這個叫價，如果價值200萬房子，我叫價100，最後我還能說高出一倍賣出了，哈哈哈！贊 6 踩回復 0