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温哥华房地产: 总领事刘菲:房价高是政府监管不力

2015-06-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）关于温哥华的高房价，早就已经是地球人都知道了。近来，一些关于“是中国买家哄抬了加拿大房价”的说法被炒得沸沸扬扬。对此，加拿大《环球邮报》采访到了中国驻温哥华总领事刘菲，在她看来，把高房价的罪责归到买家身上，这个方向是错误的。

今年5月，温市独立屋的平均售价已经达到了223万，比去年同期增长了20%。高房价一方面也使温市的房主得以从高需求中获利，这种高需求部分因为来自中国内陆的富豪们通过投资移民定居温哥华。尽管这方面的确切数据仍然缺乏，但根据B.C.省一家大的房地产公司Macdonald Realty的数据估计，2013年全年大约1/3的独立屋买主来自中国大陆。

刘菲认为，外来买家确实对房价的增高有推进作用，但中国买家应该全权负责，温哥华的高房价危机主要是因为政府对房地产市场的监管不力。“尽管当地很多人在不明真相的情况下，谴责外国人是当地房价过高的罪魁祸首，但实际上真正的元凶是当地监管房地产市场的官员。加拿大各级政府似乎还没有明确谁主要负责监控房价，也没有有力的措施来控制温市的高房价。”她说。

换做是中国政府，早就采取措施了

早前，温哥华市长罗品信曾向省长简蕙芝提议增加对房地产市场的监控，向房地产投机者增税，但是至今省政府并没有采取任何的相关措施。对此，省政府回应称投机税可能产生的巨大影响让他们不敢轻举妄动，而且根据其财政部的数据显示外国投资者并没有对房地产产生非常显著的影响。

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“所以说，造成高房价的原因不能全赖到外国买家头上”，刘菲表示，加拿大各级政府似乎在回应楼价问题上，并无一致的看法，好像如何介入解决温市的高房价现象，以至提出纾解的方案，往往莫衷一是。

刘菲强调说，这要是换做中国政府，早就采取措施了。“这种情形在中国很难发生”，她说，“中国政府经常介入房地产市场，有严格的制度来避免离谱的房价。”2010 年，中国国务院提出标准的中国式调控措施，叫做《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。

温哥华政府应该尽快采取措施，刘菲建议，当局可考虑引入配额，以增加新楼宇的可负担房屋单位数目。加强监督力度也是非常有必要的，比如收取豪宅海外买家税项或费用等。另外，假如可负担的房屋不足够，那么政府可以订立规例，例如要求发展商拨30%至40%单位给这些家庭，以保证建有足够的可负担房屋单位。

总而言之，面对温哥华房价始终高居不下的局面，依刘菲看来，关键时刻还需要政府站出来发挥平衡市场的作用。

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注：

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共有 16 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [此.干.齐.求]

2015-06-25 00:08

评论 4 写道:

她是谁? 她有资格在这里说话? 素质太差了!

完全认同,不是素质太差,是好卵差,中国政府不是已经出手调控了吗,有效吗,不是越调越高吗,你有了解中国百姓疾苦吗,狗屁不通

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评论5	游客 [含.昔.五.义]	2015-06-24 21:01
她想移民加拿大。难道世界现在奉行中华人民共和国政府的标準。赞 4 踩回复 0

评论4	游客 [顺.西.为.礼]	2015-06-24 20:18
她是谁? 她有资格在这里说话? 素质太差了! 赞 3 踩回复 1

评论3	游客 [畜.何.载.十]	2015-06-24 17:38
文化不同，很多老外都不注重拥有房子，注重去享受旅游，现在只是那群没有因房子涨了价而得益的人士在闹。赞踩回复 0