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房屋出租: 溫村出租公寓空置率續降 租金領漲
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2015-11-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
(加西網報道) 加拿大貸款住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC）報告稱，溫哥華兩室公寓的租金漲幅比全國城市公寓租金均價快了幾乎兩倍。


CMHC在房屋出租市場調研報告中，統計了自2014年10月至2015年10月之間，出租公寓及共管公寓的租金與空置率。




溫哥華租金漲幅最快

其中，溫哥華的出租公寓的租金上漲了4.6%，這個漲幅也是全國之首，現時溫市一套兩室公寓的平均租金為每月$1360元，而全國均價為$960元。

緊跟著溫哥華的，另外三個城市的公寓租金漲幅也很大，分別是：

安省的Barrie——4.3%；卑省的Kelowna——3.9%；安省的Hamilton——3.9%。

大溫租金漲幅放緩 住房成本仍上漲
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卑省目前一套兩室的出租公寓的租金上漲3.8%，也是全國同類公寓中租金漲幅最快的省份。

全國其他都會普查區的平均漲幅為2.4%,這個數字很接近基本通貨膨脹率。


空置率繼續下跌

報告指出，卑省的主要城市中，溫哥華、維多利亞、科隆納及阿伯茨福的房屋空置率繼續下跌，成全國最低。

2015年溫哥華出租公寓和共管公寓的空置率均不到1%，其中，出租公寓空置率為0.8%，2014年為1.0%， 而2013年為1.7%。空置率大幅低於全國水平（3.5%），全國平均月租金為$934元。而共管公寓（Condo）的空置率則從去年的0.7%微升到0.9%，月租金從去年的$1668微跌到$1543. 共管公寓通常較新，而配套通常比出租公寓更好。

科隆納的出租公寓僅有0.3%是空置，比去年下跌了1%，科隆納的共管公寓也僅有2.1%的空置率。維多利亞的出租公寓空置率則為0.6%，上一年是1.5%。
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