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死保房价加央行维持基准利率不变

2015-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网报道)星期三12月2日，加拿大央行宣布继续把基准利率维持在 0.5%。

央行表示，维持利率不变是因为经济尚处于调整之中，美国市场需求低于预期，而且加拿大通胀率没有超出央行的“目标”范围，这是影响央行利率决策的一个关键因素。

央行说经济要因应商品价格偏低和美国需求比预期疲弱而作出调整。

央行同时说，通胀仍然符合目标水平。另外本国的经济增长也符合十月时的预测。

加元汇价偏低，美国经济继续复苏，加上央行在今年两度减息都有助经济录得增长。

加拿大央行决定维持利率不变，但警告称，家庭支付能力的脆弱性继续上升，因房贷利率偏低导致家庭负债水平高企。

尽管警告家庭支付能力方面面临挑战，但央行称，“金融稳定的整体风险如预期般发展。”

央行将指标利率维持在0.5%不变，称加拿大和全球成长发展情势基本与10月货币政策报告的预期相符。央行称，预计各国央行采取截然不同的货币政策仍将是一个显着特点，央行所指的是美联储和英国央行可能收紧货币政策，而其他央行可能放宽政策。

央行没有理会加拿大债券收益率小幅上涨，称金融状况仍然宽松，通胀相关风险仍大体平衡。

加房价剔除通胀 20年升一倍半

加拿大屋价不断增长已引致若干经济专家及潜在买家担心有房市有泡沫。不过﹐据满地可银行的经济分析员Sal Guatieri的研究发现﹐在屋价的上升方面﹐加拿大情况属于中间的程度。

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根据《经济学人》的资料﹐加拿大的屋价相对入息比率，乃属于全球最高之列。

加拿大屋价增长可能与很多发达国家相若，但在这些国家之中，屋价增长像加拿大般快过收入的并不多。值得注意的是加拿大屋价相对于租金的比率也排在全球榜的前列位置。

住房负担能力是另一个需要留意的因素。经济专家指出，只要利率保持在低水平屋价应会获得支持。但如果这情况改变楼市状况会叫人感到担忧。

低利率对消费者和房地产市场的影响

加拿大中央银行把利率维持在低水平，据一些市场人士估计，部分原因是要保住楼市。

加拿大央行自2010年9月以来一直把利率维持在1%。加拿大央行过去屡次呼吁加拿大人减少债务，现在降低利率，等于是鼓励人们借钱。

央行现在只能是两害相权取其轻，先顾经济发展这一头。道明银行经济师Craig Alexander说，尽管低利率会有利于加拿大太平洋地区和中部地区的房地产市场的发展，但是西部地区，尤其是经济严重依赖石油的省份，低利率对房地产的影响恐怕抵不过低油价的影响，当地的经济因此会放缓。

对于吃利息的退休人士来说，加拿大央行的低利率将使他们感到手头比过去紧。

国家银行盈利增加超过三亿

国家银行公布业绩，第四季盈利三亿四千七百万元，增加5%。全年纯利十六亿二千万元。

数据符合较早时的估计，不过盈利增长受到若干因素局限包括除税后的六千二百万元重建经费、款项用作支付遣散费和办事处及装置的撇帐。另外除税后的三千三百万元就用作内部技术发展的撇帐。

银行第四季净收入相等于每股普通股95分，另外季度分红增加2分，每股普通股增至54分，分红在明年二月派发。

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [训.曰.齐.略]	2015-12-02 13:05
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游客 [四.识.三.诗]

2015-12-02 13:56

评论 1 写道:

government benifit from real estate. owning a property is permanant profit. now Langley, Surrey should be best choice. Some friends find houses put on sale Fraser Heights stay on market only 2-3 days.

小杜这个花花公子，如此挥霍纳税人的钱，你觉得这钱会从哪里来？你觉得小杜任内，房价有可能下来吗？呵呵。

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