置业须知: 我要申诉!对BC物业估价不满怎么办

2016-01-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

如何申诉

如欲了解申诉的程序，可以浏览官网：http://www.bcassessment.ca/Services-products/Understanding-the-assessment-process/property-assessment-review-process。

1）上网填写表格：

Notice of Complaint (Appeal) Form to the 2016 Property Assessment Review Panel（https://eforms.bcassessment.ca/online_appeal_form_PARP_2016.asp）

2）打电话讨论：

在contract us一栏里可以找到电话号码。本地的为1-866-825-8322。可以上网要求申述表格。

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政府估价的依据

政府估价是BC省政府所辖的估价局每年对每一个物业的评估价值。理论上，政府估价等于该物业上一年7月1日的市场价值。每一年的一月初，业主会收到卑诗物业估价资产评估通知显示其物业的价值，分类和适用的豁免。政府估价是市政府税务部门征收地税的依据。

市场价值和政府估价的关联性

BC省用于评估目的的市场价值就是指在开放的市场内一个愿买的买家和一个愿卖的卖家之间最可能的价格。界时，政府估价仅仅作为参考。

物业估值和地税之间之间的关系

省级和市级政府（税务部门）每年用地税支付公共服务，而地税的依据就来自于政府估价。卑诗物业估价署确定物业的市场价值，并发给业主一个资产评估的通知。随后，税务机关设置相应的物业税税率来筹集所需支付的公共服务的款项。税务机关将这个税率用于已被估价的物业，并发送给业主一个纳税通知。