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美国地产: 港币遇美元变蔫 2016囤美国房产赚

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  全球首席经济学家邓海清评论称,港币贬值的原因主要有四个:


  一是香港短期利率美国短期利率背离;

  二是香港房地产和股市近期表现疲软,16年加息压力大;


  三是人民币资产回报率显着降低;


  四是港币跟随美元被动升值幅度过大。

  在上述多重因素作用下,香港存在资本流出压力,再加上前期人民币贬值流入香港的资金需要从香港流出,加剧了港币贬值。


  中泰证券分析师提出,港币已经积累了很大的贬值压力。根据全球主要货币相对美元贬值幅度与综合通胀差的关系,港币隐含的年均贬值幅度为1.3%~1.6%个百分点,合理价位为10.7至11.6 港币/美元,相对当前价位有接近30%的贬值压力。

  此外,在美元强势升值周期内,全球主要货币都会相对美元贬值。未来一年美元还有10%的升值空间,这将会加大港币的贬值压力。
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