地产观点: 全球租房成本最贵的城市原来是这

2016-04-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在温哥华，如果你随机向路人提问“你认为世界上哪个城市租房最贵”，大部分人的第一反应都是“温哥华咯”、“应该是香港”，还有思索一下才说“曼哈顿”的。

租房成本的高低事关城市生活的难易程度。

城市生活的可负担性，有多种衡量指标可以呈现。单就住房价格来说，温哥华、香港和纽约确实是名列前茅的，但是，房价并不可能全面反映城市的生活可负担性。在每一个大城市，都会有很多人依靠租房居住。所以，要了解一个城市的全部，还需要观察那里的房租和收入比。

总部设在伦敦的非营利机构“全球城市商业联盟（GCBA）”，本月发布了“全球住房成本”讨论文件。其中，GCBA选取全球15个城市，在租住人群中调查其房租占净收入的比例为多少。

北京“房租-收入比”高居榜首

很多人没有想到的是，如按“住房租金vs净收入”比例排名，北京遥遥领先于其他城市，雄踞榜首。

去年，北京的住房租金，占人们收入的122.9%。换句话说，每挣100块钱，平均要付122.9块钱的房租。

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通常认为，住房支出占净收入的30%到40%为合理水平。

GCBA说，如北京这样的大城市，都在为其成功付出代价：伴随着快速的增长，劳动者对城市产生了高度的依赖性，城市必须给他们提供足够的住房，才能让他们能够享受城市的生活。“北京所遇到的困难，其他国际化城市也都有遇到，只是北京的困难更加明显”。

北京的房租占净收入比，是通常认为的“可负担住房”标准（净收入的30%-40%）的三到四倍。GCBA说，由于房租太贵，很多人被迫住到远郊地区，上班往返时间长达104分钟。路透社曾报道说，很多人不得不住在没有窗子和没有空调的地下室里。新华社的报道对此也有证实：在北京770万常住流动人口中，近五分之一居住在工作场所或者地下室内。

加拿大人还抱怨什么

成天抱怨生活成本太高的加拿大人，看到这些数字也一定会吓一跳。

如果在多伦多租房住，每月花在房租和公用事业（电和天然气）上的钱平均只占月收入的23%（据“加拿大房屋租赁指数”Canadian Rental Housing Index）。