房主: 如何对抗千奇百怪的占屋者

2024-04-23 | 来源: 纽约时间 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

花数百万买房却被陌生人霸占，多名房主讲述如何对抗千奇百怪的占屋者

据NY Post网站4月23日报道这是每个房主的噩梦：在无人看管的情况下，你的房产被人侵占。然而，一些房产被霸占的人进行了反击，并获得了胜利。

图源：彭博社报道截图

一些成功赶走了霸占自己房产的占屋者的人分享了他们的经验：

注意愚蠢的错误

61岁的巴基斯坦移民穆罕默德·乔杜里（Mohammed Choudhary）从事建筑工作，他的商业伙伴、76岁的博伊辛·洛里克（Boysin Lorick）来自特立尼达。两人都在追逐美国梦。

2020年，他们动用毕生积蓄，花费130万美元购买了3套一户和两户住宅。他们的计划是翻新这些房产后出租。但当疫情暴发时，旅行禁令导致乔杜里被困在巴基斯坦，而洛里克留在亚特兰大。

乔杜里说：“年底我回来时，所有的房子都被人擅自占用。一个男人霸占了这些房产，他住在其中一个房间，其他房间出租出去挣钱。我们去了警局，他们让我们去（住房）法庭，但法院没有为我们做任何事。”

房屋管理局还收到了大量传票，总计超过37万美元，均与房屋的恶劣条件有关。擅自占用房屋的人阻止了业主进行修缮。

然而，也有一个奇怪的好消息：“擅自占屋者建起了不该建的房间。”他指出，入侵者建起了临时墙壁，以建造更多的卧室。

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一旦他将违建情况通知了房屋管理局，就可以合法地驱逐擅自占屋者。2022年12月，纽约警局和一名消防队长根据房屋管理局的驱逐令，赶走了占房者和9名非法居住者。

乔杜里希望他们不要再回来。“我付给他们中的一些人500到1000美元，让他们安静地永远离开。警察说我没必要这么做。但我不在乎，他们终于走了，我们的房子也回来了，”他说。

擅自占屋权利生效前赶快行动

莱卡·德瓦塔（Leka Devatha）在西雅图拥有一栋四层楼的建筑，其自称是小企业主。去年10月，她震惊地发现，有一伙人霸占了她刚刚腾空的公寓，而她本打算以4000美元的价格出租该公寓。42岁的德瓦塔说：“他们撬开锁进入公寓，并声称与CraigsList上的某个人有租约。”

德瓦塔说：“有吗？当然没有，他们告诉我他们不会离开，我的律师说要花一年时间才能把他们赶走。”

德瓦

塔担心，如果一年内收不到房租，她就会失去这栋楼。因此，她想出了一个计划，自己必须在华盛顿州的擅自占屋权利生效30天之前迅速采取行动。

德瓦塔说：“我看着寄来的邮件，我找到了住在那里的三四个人的其中一个名字，并提供给西雅图警方。通过这个名字，他们可以看到这个人（其中一个擅自占用者）有刑事指控：在西雅图市中心赤裸上身行走。”

德瓦塔指出，“尽管指控看起来微不足道，但这却促使警察帮我把他们赶了出去。”房子被接管两周后，德瓦塔和警察一起前往该地，起初他们敲门擅自占屋者不肯开门，并喊着要打911。警察说：“我们就是911！”

警察最后破门而入。西雅图警察局的一名发言人表示，入侵者因非法侵入而被捕。当天晚些时候，他们被释放，被带回所占房屋去取走他们的财物，并被警告不得再回来。