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Rennie Marketing: 权威数据称大温住宅供应形势严峻
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2016-06-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有93人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
大温地区公寓供应严重不足，大部分已经售出。


这是前天（2016年6月1日）都市发展协会（UDI）会议上，温哥华公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列惊人数据。




配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已经售出；

高贵林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已经售出；

未来4年温哥华市中心3312套新建公寓，90%已经售出；

未来3年温哥华西区将建设450套公寓，90%已经售出；

未来3年温哥华东区将建设3500套公寓，95%已经售出

温村著名房地产公司Rennie裁31人

另一方面，土地收购价格飞涨，比如缅街以西（Main St.）的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺，意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。

瑞尼称，在公寓建设上，银行贷款非常保守，也是造成公寓建设滞后的主要原因。 除非楼花预售超过60%，银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时，该项目至少已经70-100%售罄!

瑞尼批评当前媒体太过于关注房价，而有意无意地忽略了市场需求。


瑞尼称，温哥华市目前人口为65万，占大温地区人口的25%， 但提供了大温33%以上的工作机会，如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华，这里的人口将至少增长19.7万人，即增长30%，或需要提供7.6万套住宅单位！

也就是说，温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓，或者建设76000套城市屋，需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体，通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度，使高密度住宅建设困难重重。

加西网编译报道



配图为Bob Rennie在UDI发言
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    共有 93 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论17 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:52
    BMWvancouver 写道:
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了，很多人只能租，不炒，供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗？

    便宜吗，真是笑话，1200尺勉强够一家四口住的要八十万，你可以一家挤在七百尺，很多人不行。


    温哥华，3房两卫的公寓，1300多尺，38万9
    https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4
    赞 踩 回复 1
    评论1 万木千帆 2016-06-03 12:01
    难怪公寓也大涨，供应不足。 提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。 独立屋的前景，啧啧啧。
    赞 2 踩 回复 0
    评论2 BMWvancouver 2016-06-03 12:04
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨，供应不足。

    提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景，啧啧啧。


    笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。
    赞 3 踩 回复 0
    评论3 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:05
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨，供应不足。

    提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景，啧啧啧。


    笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。
    赞 踩 回复 0
    评论4 BMWvancouver 2016-06-03 12:06
    [quote="MyLuckIsBack"]
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨，供应不足。

    提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景，啧啧啧。


    笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了，很多人只能租，不炒，供应量就足。
    赞 踩 回复 0
    评论5 本那比经略 2016-06-03 12:08
    应该倒逼省府修改农地政策。。。icon_rolleyes.gif
    赞 3 踩 回复 0
    评论6 PPPP 2016-06-03 12:15
    是不足
    赞 1 踩 回复 0
    评论7 fufu 2016-06-03 12:17
    加拿大先天不足
    赞 2 踩 回复 0
    评论8 stanford 2016-06-03 12:19
    温哥华东区最多人买？估计未来车会堵的很厉害
    赞 3 踩 回复 0
    评论9 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:20
    [quote="BMWvancouver"]
    MyLuckIsBack 写道:
    BMWvancouver 写道:
    万木千帆 写道:
    难怪公寓也大涨，供应不足。

    提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

    独立屋的前景，啧啧啧。


    笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在里面啊。[/quote
    炒贵了，很多人只能租，不炒，供应量就足。


    温哥华公寓很贵吗？
    赞 踩 回复 0
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