欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

温哥华资讯

故事 | 移民 | 留学 | 八卦 | 娱乐 | 投资 | 旅游
就业 | 健康 | 文艺 | 情感 | 科技 | 华人 | 海归

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 汽车 | 贴图
生活 | 房屋 | 亲子 | 摄影 | 原创 | 投资

专栏 | 视频
群组 | 图库

生活资讯专栏买房租房

房市情报: 华人涉傀儡集资贷款炒房偷税被曝

2016-09-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有334人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

今天环球邮报爆料，华裔顾俊刚（Jun Gang Gu，音译）巧妙使用他人身份在大温地区贷款炒房，涉偷税被线人实名举报。

配图为顾先生

根据实名线人Demetre Lazos举报材料和环球邮报调查显示，顾先生是2009年通过联邦投资移民项目移民加拿大，现为加拿大公民。移民温哥华后，成立了3家房地产公司，通过签署房地产“实际受益人”合同方式，使用来自他人的借贷资金做首付，他人身份在加拿大银行贷款，购买住宅物业，几年后炒卖出去。整个过程涉嫌规避巨额税负，暴露出加拿大严重的系统漏洞和松散的政府监管。

根据环球邮报对至少36单房地产交易的调查显示，顾先生或者他所有的几家公司通过高息揽储集资（在几个案例中，为月息1%，或年息15%），吸引了多名“投资者”，包括本国人和中国人。顾先生使用这些投资者的资金作为购房首付，以及使用他们的身份向加拿大银行贷款购房。见下图：

这些投资者需要签署”全权委托书“（Power of Attorney）授权顾先生或其公司购买房地产，虽然这些房产的产权证使用的都是“投资者”名字，(也作为投资安全性的担保)。但房产的“实际受益人”却是顾先生，投资者除获得归还的借款本金和利息外，所有收益都归顾先生所有。通过这种方法，隐藏了真实业主身份，轻易地获得了巨量的购房资金，在卖房时还通过业主“自住房”政策，规避了资本利得税。

环球邮报的一个案例显示，一套房产在空置3年多后，以500多万加元售出，在过去2年中，顾先生共向其“投资者”支付了120多万加元“管理费”和“佣金”。而在同一时期，顾先生和夫人经常从其银行账户转出大笔资金，有时一笔就超过60万加元，而其信用卡消费超过31万加元，家庭以宝马奔驰轿车代步。

因经济不确定性大温房价可能下跌

温哥华豪宅市场遭加国最严重打击

Royal LePage:温村房市因这很平淡

顾先生的报税记录显示，2015年其个人收入仅为45865元，而其妻子唐敏（Min Tang, 音译）为23612加元。其名下的3家公司全部申报亏损。然而自称是“家庭主妇”的顾太太最近却能在西温以210万加元无贷款购买了一幢带有壮观海景的全新庄园--当然这是从其投资者手中以远低于市场价格“购买”的。

根据顾先生名下3家公司的支票记录，在2014年到2016年间，至少收到760万加元款项，但都被标注为投资者“借款“，根据加拿大税法，这些资金都属于”非纳税款项“。

配图为举报材料

这些投资者购房记录显示，很多投资者申报名下房产为”自住房“，虽然他们根本一天也没有居住过。但却可以在卖房获利后，无需缴纳资本利得税。

环球邮报甚至调查了顾先生的一些“投资者“。一名叫张申林（Shen Lin Zhang，音译）的客人在2014年申报收入59711加元，纳税2594加元，而家庭主妇张夫人则居住在温哥华价值200万加元的房子里。在同一时期里，张先生以300万加元卖掉一套房产，然后再以和顾先生合作的形式，买入2套总价值400万加元的房产。而张先生还拥有大约300万加元的海外资产。

加拿大税局（CRA）正在调查这个举报案件。CRA称，2015年在安省和BC省共调查了2203宗房地产涉税案，明年计划更多些。CRA将严肃处理偷税案例，承诺保护税务系统的公平和完整。

本文根据环球邮报报道编译，略有删节

不错的新闻，我要点赞

已经有 334 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

正午阳光出品的10大巅峰剧,《琅琊榜》仅排第三,榜首实至名归

俞灏明结婚官宣,却让前女友火了,全网找他前任

贝索斯的55岁准新娘闪耀巴黎 "太有辨识度了"

您可能也喜欢:

美公开现场照何立峰小心翼翼"落后半个身位"

叶童,有着张扬的生命力和洒脱的帅性,乘风破浪正当时 | 二湘空间

刚上任引争议称加房地产危机根源

中国解禁中东力挺,波音股价飙升50%成大赢家

曾经不堪设想的局面,如何变成美中贸易新常态

大温著名发廊美发师都来自于日本

新住房部长:房价无需下降供应增加

共有 334 人参与评论 (其它新闻评论)

虹猫

2016-09-11 12:14

璐烘 写道:

那这两者中间的灰色地带就很难界定了。毕竟在加拿大税法上就写了，只要避税就是违法，没有合法的避税。所以人们在这里一般都说tax planning。他这种操作就是在灰色地带里进行的，不过这哥们估计也得准备找个好点的律师吧，毕竟他动静整的有点大了。

有些人就是喜欢搞死

踩回复 0

评论30	游客 [之.昔.西.义]	2016-09-11 11:58
打倒蝗虫赞 5 踩回复 0

非量

2016-09-11 11:52

非量写道:

增加供应量本身没有问题，但要保证增加的供应满足本地的住房需求，而不是海外资本炒房的需求。
征收反炒房税省政府就可以立法实行。洗钱和逃税确实要联邦政府牵头处理。

踩回复 0

非量

2016-09-11 11:52

璐烘 写道:

就洗钱逃税来说，省长能做的也是有限吧。毕竟很多东西貌似都牵扯到了联邦层面。省长可以做的也就是增加供应量了，我觉得她增加供应量的做法不错，是对的。

增加供应量本身没有问题，对要保证增加的供应满足本地的住房需求，而不是海外资本炒房的需求。
征收反炒房税省政府就可以立法实行。洗钱和逃税确实要联邦政府牵头处理。

踩回复 0

评论27	太尉	2016-09-11 11:49
很多人还是带着浓厚的天朝思维看待现代自由贸易，举个例子：一个人去苹果店买了个iPhone7，是用信用卡支付的（并没有实际付钱），然后加价一倍卖了（卖不出就退回苹果店），这样的人我们是赞赏他有商业头脑呢，还是指责他“投机倒把”，还要去税局举办他偷税漏税呢？赞 5 踩回复 1

评论26	素里云杉	2016-09-11 11:19
此人所作的完全合法，主要大伙还是很眼红他赚了大钱，如果他投资亏了，大家就冷嘲热讽，他赚了就嫉妒。赞 1 踩 7 回复 0