房产不是在爆雷就是在爆雷的路上…

2024-03-28 | 来源: Newtalk | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

中国万科集团。图 : 视觉中国

中国国内经济逐渐恶化，作为中国经济支柱之一的房地产业也不复往日荣光，纷纷走向爆雷的道路上。有外媒报导，称中国最大的房地产公司碧桂园目前已经聘请美国的风险顾问公司进行清算分析，并强调这是公司债务重组过程中，必须提交给法院的资料，将有助于债权人“更理性的判断”。但在该消息传出后，碧桂园的股票下跌超过 8% 。然而陷入债务危机的房地产公司，并不只碧桂园一间而已。

根据《路透社》报导，碧桂园因为无法支付高达 2.05 亿美元的债务，可能将会面临清算的申请。已经聘请美国风险顾问公司德安华 ( Kroll )，在 5 月中旬举办的法庭听证会前，替他们进行清算分析。

报导称，正在进行债务重组的公司通常会进行独立的清算分析，藉以评估债权人可以在法庭上提出的潜在回收率。碧桂园发布的公开声明指出，聘请第三方公司进行清算分析与实际的清算无关，认为该分析资料是公司在重组的过程中必须向法院提交的文件之一，也有助于债权人在审查重整提案时能做出“更理性的判断”。报导指出，该消息一出，碧桂园在香港上市的股票在 27 日下跌了 8.6% 。

报导称，自 2021 年以来，中国的监管部门针对房地产开发商高杠杆的打击引发了资金流动性的危机，中国的房地产业从一场危机转向另一场危机。在中国，已经有恒大地产这个房产公司发生爆雷，在今年 1 月遭法院裁定清算申请。

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中国万科集团。图 : 财华网

而美国金融评级机构穆迪也将中国的另一间房地产公司、具有中国国家资本背景的万科评为垃圾级。万科近日也发生了财务危机，美国华尔街就曾释出警告，称如果万科倒下了，中国的经济将会最入深渊之中。

推主 BAO 发部视频指出，中国有 6 间国有银行与 6 间股份制银行目前正在为万科筹措 800 亿人民币的贷款，用来帮助该公司支付未来即将到期的债券。但有消息人士指出，目前中国的银行团保持着保守的态度，对于是否向万科提供贷款，仍具不确定性。而万科的股价也在 27 日下跌了 3.5% 。

遭中国通缉的中国籍商人郭文贵表示，中国一定会发生房倒银塌的现象，同时也发史上最严重的经济危机。而近年来，中国的大型房地产企业不是已经爆雷，就是在爆雷的路上。房地产企业倒塌的现象会愈演愈烈。