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BC省府: BC省府揚言降房價，震驚房地產界

2018-02-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有440人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC省財政部長詹姆斯女士（Carole James）在新聞發布會上稱，省府房地產30條新政目的是看到市場“逆轉”（Downturn）， “房價下降”，引發本地房地產專業人士猜測和抨擊。

昨天（2018年2月21日）的新聞發布會上，詹姆斯女士稱，省府對房地產投機者和外國人征稅的政策，是希望看到房地產市場“修正”（Correction)過去幾年來高漲的房價。當有人再次要求省府確認，目標是否就是房價下降時，詹姆斯確認，並稱希望不再看到這種持續漲價的局面。

有記者問到，如果房價下降，可能會使一些買家看到房屋價值低於購房價格，詹姆斯稱她相信，省民可以理解，新政是必要的，人民應該可以承受居住在工作和生活的社區。但她也承認，財政部並沒有對新政會如何影響房地產市場做出數據建模和分析。

詹姆斯稱，省府正在進行“非常大膽的”嘗試，這僅僅是第一步，我們將謹慎追蹤（市場效果）。

省府關於房地產市場30條施政方針出台後，引入新稅，打擊投機，增加供應，將配合史上最大投資，未來十年內，共投資60億加元，新建3.3萬套各類住宅（大約增加25%供應），在房地產界引發強烈反響。

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BC省房地產協會首席經濟學家Cameron Muir稱，實在不敢相信政府居然會告訴去年買房的業主，我們將把你拉下水！

Muir稱，他本人完全贊成價格緩慢上漲，最好是接近通脹率，這樣民眾的收入可以趕上來。但如果房價是由政府強制壓下去的，市場會有嚴重後果。比如建商不再建房，最後結果就是供應急劇減少，而影響到整體經濟。

作為各級政府智囊的都市發展機構（UDI）總裁Anne McMullin稱，她也不敢相信詹姆斯說的真正意圖，因為房價下跌可能引發經濟衰退。“這就是政治，雖然現實是復雜的”。有人希望房價便宜，所以孩子們可以購房，但同時他又想自己的房子可以在市場上賣個好價格，這樣可以資產傳承並可安享退休。可能省府是想說，我們不希望房價始終上漲，這是可以的。但如果她說的是選民想聽的政治套話，這點我可以理解。我不認為詹姆斯女士希望打壓房價，因為房價必須要打5折才能讓普通人能在溫哥華市買的起房啊。

McMullin女士還表示，省府大幅加稅，每年大約增加5億稅收，但我們看不出有“任何正面影響”。她認為，各級政府已經有各種各樣的稅收，卻從未把買家擠出市場。大家都能看到的這是供應出了問題，省府能拿出60億元來應對供應問題，卻沒有拿出一點努力來鼓勵或者推動各地市府去加快審批流程，這才是成本的一大塊啊。如果省府不去推動各地市級政府加快審批流程，4-5年內不會有更多的新房出現。

而BC省房地產協會則對未來十年新建11.4萬各類住宅的目標表示支持，並贊揚省府的一些抑制投機措施，比如新設樓花合同登記制，以及披露物業銷售過程中業主代理機構實際受益人等，也贊成對300萬以上房地產交易增加稅率。

加西網編譯報道

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共有 440 人參與評論 (其它新聞評論)

評論127	tricot	2018-03-02 09:16
中國的經濟成長已被印度超越了。贊踩 1 回復 0

評論126

A70Plus

2018-03-02 08:09

周公權寫道:

一般喜歡加西的網友可能大多數積極參與各種社區活動的，不知道您為什麼有這樣的觀點？要慢慢來，現在新移民，尤其大量從大陸來的，很多在國內都是高級知識分子。對參與加國的政治比老移民更積極了。甚至到達本地人擔心的程度了。當然各有利弊。

是這樣的。

但是沒印度人團結。

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評論125	VCIMessenger	2018-03-02 06:38
周公權寫道: VCIMessenger 寫道: 周公權寫道: 我們這個社會不需要所謂的“優秀”，而是需要團隊，社會的共同協調，社會的發展才是更有效的。所以學校會對學生鼓勵，不是強調鼓勵那個學生成績最高。強調的是那個學生是否盡了自己最大的能力，有了進步。一個螺絲和電腦主機都是整個系統不可缺少的部分。有的人在企業優秀了，有的人是在家庭裡優秀了，有的是做社會服務優秀了，有的是某個領域優秀了。這個優秀只能是和自己的以前比，而不是和別人比。和別人比，就會制造矛盾。自己覺得盡了自己的最大的努... [更多...] 贊踩回復 0

評論124	周公權	2018-03-01 17:00
VCIMessenger 寫道: 周公權寫道: 我們這個社會不需要所謂的“優秀”，而是需要團隊，社會的共同協調，社會的發展才是更有效的。所以學校會對學生鼓勵，不是強調鼓勵那個學生成績最高。強調的是那個學生是否盡了自己最大的能力，有了進步。一個螺絲和電腦主機都是整個系統不可缺少的部分。有的人在企業優秀了，有的人是在家庭裡優秀了，有的是做社會服務優秀了，有的是某個領域優秀了。這個優秀只能是和自己的以前比，而不是和別人比。和別人比，就會制造矛盾。自己覺得盡了自己的最大的努力，就是問心無愧了，這是... [更多...] 贊踩回復 0

評論123

jacky2001

2018-03-01 14:19

VCIMessenger 寫道:

政策是洋人訂的。華人沒有政治力量。跟印度比差得遠了！

哈哈哈哈，你牛。

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評論122

VCIMessenger

2018-03-01 13:15

jacky2001 寫道:

恩，既然洋人說了是，那肯定就是了，以他們為准嘛。

政策是洋人訂的。華人沒有政治力量。跟印度比差得遠了！

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評論121

VCIMessenger

2018-03-01 13:14

Exoticfold 寫道:

你這混蛋就是來這裡惹種族仇恨，分化各地的中國人，最重要還是希望引導人流到你那個，除了幾個埋怨房價高企十幾年卻一事無成的 racist loser 嘍啰裔j猓蝗巳サ耐盡�

沒人流，沒錢交網站維護費，就把它關了吧？不要在這裡獻醜了。

真？ NDP新的住房政策就是針對華人。西方媒體對當地房地產市場的文章給出了一個非常明確和強烈的暗示房產問題是誰搞的。更別說所有有與中國有關的新聞報道，顯示中國人只不過是作弊，撒謊的渣滓。

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評論120	VCIMessenger	2018-03-01 13:09
周公權寫道: 加西網是我們這些華人新移民找樂子的好地方。在這裡最大的好處是，英文沒人看。中文可以繼續用。那種只有英文的論壇，加西網友們興趣不大。這也是加拿大的好處，青菜蘿卜各人喜愛，都可以。華人大家要努力，團結才是力量。是華文把我們華人的心拉得更近，感到親切。不管什麼語言，價值觀和語言品種沒有關系。在英文的論壇上，你會同樣發現很多種族歧視的言論。華人要在政治方面發出自己的聲音，這要花幾代人的共同能力。但這個聲音要以對其他種族也尊重的前提下。改變一個人的價值觀是非常難的，要真正求... [更多...] 贊踩回復 0

評論119	VCIMessenger	2018-03-01 13:06
周公權寫道: 我們這個社會不需要所謂的“優秀”，而是需要團隊，社會的共同協調，社會的發展才是更有效的。所以學校會對學生鼓勵，不是強調鼓勵那個學生成績最高。強調的是那個學生是否盡了自己最大的能力，有了進步。一個螺絲和電腦主機都是整個系統不可缺少的部分。有的人在企業優秀了，有的人是在家庭裡優秀了，有的是做社會服務優秀了，有的是某個領域優秀了。這個優秀只能是和自己的以前比，而不是和別人比。和別人比，就會制造矛盾。自己覺得盡了自己的最大的努力，就是問心無愧了，這是最大的優秀。不要和人家比財... [更多...] 贊踩回復 0

評論118	周公權	2018-03-01 10:06
VCIMessenger 寫道: 梭哈寫道: 算了，我原諒你了，和一個沒有智慧，只認洋爹而奴性十足，顛來倒去就那麼幾句話的人說話真的沒趣自己知道自己就好。不是每個人都可以優秀的。我們這個社會不需要所謂的“優秀”，而是需要團隊，社會的共同協調，社會的發展才是更有效的。所以學校會對學生鼓勵，不是強調鼓勵那個學生成績最高。強調的是那個學生是否盡了自己最大的能力，有了進步。一個螺絲和電腦主機都是整個系統不可缺少的部分。有的人在企業優秀了，有的人是在家庭裡優秀了，有的是做社會服... [更多...] 贊踩回復 0