欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

温哥华资讯

故事 | 移民 | 留学 | 八卦 | 娱乐 | 投资 | 旅游
就业 | 健康 | 文艺 | 情感 | 科技 | 华人 | 海归

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 汽车 | 贴图
生活 | 房屋 | 亲子 | 摄影 | 原创 | 投资

专栏 | 视频
群组 | 图库

生活资讯专栏就业创业

职场故事: 现在买房值吗问过30多个房屋中介

2018-06-09 | 来源: 灵魂有香气的女子 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　经常有年轻香蜜留言问我们：姐姐，我刚毕业参加工作，不知道要怎样做才能让同事们喜欢我？或者：我没什么出彩，也不会社交，怎样才能站稳脚跟呢？每当此时，我就想问问亲爱的女孩：若你是老板，最喜欢什么样的员工？是八面玲珑热情殷勤，遇到关键工作却掉链子，还是能实实在在为团队做成事呢？想明白这一点，你就找到自己的方向了。

　　——灵魂有香气的女子

　　

　　去年，虽然被周围的人一致diss“没事跑去杭州找不自在”，但我坚定地表示，能在杭州给女儿获得优质的教育资源，就宁肯成为那个“孟母”。于是，死拽活拉在杭州买了套学区房。

　　学区房很小，大概60平。几乎花光了这些年所有的积蓄。

　　我以为这些年可以消停了，结果事实是，计划永远赶不上变化。

　　可能在明年，最晚后年要搬去杭州。

　　那么买一套能够我们一家四口住的房子，变得非常重要。

　　

　　除此之外，我必须考虑到：

　　1.离地铁线够近，这样城际地铁通车之后，我可以前脚下楼，后脚上地铁。

　　2.必须离孩子的可能的幼儿园更近，这样方便老陈可以接送。

　　3.还不能太热闹，最好山清水秀。因为我天生喜静，我实在接受不了太过于聒噪的环境。老陈经常觉得：我可能离吃斋念佛不远了。

　　于是，活生生把我从一个准备混吃等死的小姑娘，变成了成天跟中介打交道、各地跑楼盘的中年妇女。

　　跟房产中介打交道，其实是很开眼界的。

　　

　　然而又是每个行业的一个缩影，在这个看似不起眼的行业，有些人混得风生水起，有些人却叫人心生厌烦。

　　

　　有一个行业内幕是，某些网站上的挂牌价格，会比实际的低。

　　为什么？

　　钓鱼心理，而这个鱼就是客户。这大概是很多买过二手房的人都知道的事。

　　所以你在某些网站看到价格，你默默可以提上10%-15%，就是实际价格。

　　一般来说，我也不会非常为难那些中介。大家都是懂行的人，混口饭吃不容易，谁又为难了谁。

　　行行都需要精英，但不能否认，不可能每个人都成为精英。

　　

　　不求精英，至少得有专业性，才可以让你在行业里立足。

　　有一个自己创业白手起家，现在已经30年的企业家，在一次采访中，我问起他用人的标准：

　　1.好学。学历并不是第一的，但好学精神非常重要，尤其是在一个新的领域，好学的人可以快速上手，给企业创造价值。反之，永远碌碌无为。

　　2.野心。工作上有野心的人，领导更喜欢，愿意为了工作去学习。是走是留，并不是老板最care的事，好的老板，会惋惜，但也会放你走。但是你在一天工作，做好一天的事，在老板心中就是足够分量。

　　3.真诚。这种真诚是人品，对待同事、对待客户的时候，都能达到利益共赢，而非个人利益最大化。不欺骗，存善意。

　　

　　市场竞争永远残酷，残酷到你的薪资水平，都是实打实的，而不是一句虚妄可以得到。

　　

　　有一句话是：一个好的员工未必能成就一个好的企业，但一个不够好的员工，足以毁了一个企业。

　　而这一次，让我瞠目结舌的，是某些中介的专业度，甚至不如我这个对二手房一知半解的人。

　　我看上的是他们所服务的某个片区，面积180-250平。

　　其实，对于价格这件事早就心知肚明。因为手上并没有太多钱，又不想问父母开口去要。

　　

　　所以我开口第一句话问的是：

　　那边最低价格是多少？

　　结果小哥愣了一下，没出声，过了一会，问旁边人：最低价多少？那边房子。

中国打工妹身价上亿征服美国第一夫人

富豪家打工满柜爱马仕入职算八字

90后当了8年海乘曾遇到奇葩顾客

　　我的第二个问题是：

　　看地图，这是在5号线附近，是这样吗？

　　小哥又一次沉默了，过了10秒才回过神来，问老远的人：是5号线附近吗？

　　我说，直线距离大概多少？

　　又一次沉默。

　　一来二回，大概问了五六个问题，每一个问题，都是沉默，询问，再回答。就像是一个完全没有准备过答案的考生，奔着0分去的。

　　我说，那好，先这样。

　　然而这时，小哥突然热情地问我，你要不要来看下房子？

　　我说，不要了。

　　他说，为什么呢？

　　我心说，你的专业程度让我非常担忧。

　　但我还是忍住了，我说，我不想买了，就这样。

　　专业度，是一个人的核心竞争力。

　　

　　后来又陆陆续续见了一些中介，我明显感到，专业和不专业的差距实在太大了。

　　专业的人，可以准确地说出他所知晓片区你需要的房子需求，周围的配套设施，五年内有可能的规划，以及给你提供其他的plan B、planC。于是，你觉得靠谱、专业、聊天也变得愉悦。

　　而不专业的人，当你想要那个planA回答的时候，你根本得不到你想要的。甚至于还不如你所知道的多。于是你无法继续，于是合作到此为止。

　　而你竟然发现，在同等资历下，这个专业度几乎牢牢把控了收入：

　　专业度高的，可以靠业绩月入5W；而专业度低的，只能抱怨这一行实在太难混，收入太低了。

　　职场中，专业度是一个人的核心竞争力。

　　

　　所谓靠谱，除了人品之外，还有同等重要的专业能力和业务水平，有心有力，心力相齐。

　　

　　我们现在常常会强调职场情商，这没错，但职场能力才是更重要的。这个能力包含专业度，也包含艺术。你不需要谄媚，只需要你的专业度，就足以胜出。

　　很早之前，我父亲给我讲过一个真实的故事。因为是做财务的，所以经常会跑银行。

　　他从一个职场老人的角度告诉我，最难混的一种人，永远是专业程度低下的。

　　

　　他给我讲了两个例子：

　　一个例子是10年前，他认识的一个银行的柜员，他业务程度非常熟练，虽然是最年轻的面孔，但是一些年长的人，也间歇会向他请教问题。

　　没多久，这个柜员，就进了办公室，开始接触信贷业务。他发现，这个男孩子，依然业务上手非常熟练，只要说一遍的事，都可以井井有条地记下来，你再去问，一定能给予满意的答复。

　　一直到现在，那个柜员已经成为了支行的副行长。

　　还有一个例子，同样是多年前的一个信贷员，为人热情和善，但是业务能力一般，经常丢三落四，许多客户第一回第二回愿意找他，但是时间一长，效率太低，时间成本太高，于是作罢。

　　这个信贷员一直到今天，依旧没有任何升职。

　　

　　在职场，除了工作态度外，工作的专业度永远是放在第一位的。专业能力差的人，获得的永远是比他努力低太多的回报。

　　毕竟，职场不会原谅每一个人，除非你并没有进入职场。

　　现在，经常有刚毕业的大学生问我，进入职场该怎么办？

　　我说：快速适应手头的工作，才是你的立身之本。

　　不过早在职场情商上纠结，也无需早早站队，你最需要做的，是你的职场专业度，因为那是别人拿都拿不走的本事，也是你未来天空海阔的资本。

　　共勉。

觉得新闻不错，请点个赞吧

已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！

猜您喜欢:

您可能也喜欢:

共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [训.秋.虞.备]	2018-06-10 13:51
弄不清楚情况不要乱説话，人家是房地产仲介，是在买家，卖家之间做工作的，仲介是确保在交易的每一项环节都不出差错，预售屋销售是受聘於营建商，当然要了解自家的预售屋，很多人没头脑，认定仲介像汽车或家电业务员一样，受聘於厂商，要求了解自己公司的产品。房产仲介推销的房子，一定要自己去深入研究。赞踩回复 0