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海外税: 因海外买家税告省府中国妹能赢吗

2018-06-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有57人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）还记得中国女留学生李静（Jing Li）因15%外国买家税控告BC省政府一案吗？

最近有一些新的进展。

2016年9月19日，李静向BC省最高法院提出集体诉讼并立案，控告BC省政府。

在2017年又加告BC省府违反了“加拿大权利和自由宪章”。

根据CBC的报道，这项具有里程碑意义的民事诉讼案在周一（6月25日）进行了简要审讯（summary trial）。该诉讼的简要审讯将持续一个星期，7月16日将继续审讯。

为什么说是具有里程碑意义？

因为此案的结果将告诉众人BC省颁布的海外买家税的合法性！而海外买家税是否真的合法...不用说都知道很!重!要!

BC省的律师告诉BC最高法院大法官Gregory Bowde，“大温地区房地产市场出现负担能力危机，这是省府提出这项税收的理由。”

海外买家税是否合法？

BC省前自由党政府在2016年7月份推出海外买家税，这要求从2016年8月份以后购房的所有外国买家在购买大温地区的住宅物业时需额外缴纳15%的税款。

新的NDP政府于今年2月份将海外买家税的税额提高到20％，并扩大了其覆盖范围至菲莎河谷地区、奈奈莫地区以及奥肯那根部分地区。

BC省府为了防止这个诉讼案件上升到集体诉讼的高度，要求大法官Bowde进行简易审判，这就意味着法官要在简易审判中对该税收是否合法做出初步的决定。

BC省府表示这项税收并不违反“权利和自由宪章”。还指出，就算真的有，鉴于面对住房危机迫切需要采取政治行动，侵权行为也是在允许的合理限制范围内。

原告的想法

原告李静是一名中国学生，于2013年来到加拿大，并在萨斯喀彻温大学完成公共管理硕士学位。

根据法庭文件，她在BC省政府宣布税收前以56万元的价格购买了兰里的城市屋。

BC还这么多外国买家税再贵也无妨

加推新海外买家税这些服务将加税

她表示，外国买家税给她的账单增加了83,850元的成本。

李静的目的很简单，就是想要法院宣布这项税收是非法的，并希望自己以及其它受海外买家税影响的人能够获得一定的赔偿。

李静的法律团队由五位律师组成，其中包括着名的宪法专家Joseph Arvay，他目前正在作为该省横山油管的外部顾问。

省府这样说...

针对此案件，省府有三位辩护律师，Horsman是其中的一位。

她表示法庭应该考虑到大局，而不应该被一些“杂草”遮住方向。

她说法院应该考虑税收引入之前的情况。

截至2016年7月，大温哥华地区独户住宅的基准价格已上涨至120万元。房价通胀年率达到近30％，远远超过当地收入的增长。

“到2016年，温哥华不仅是加拿大最负担的房地产市场，”Horsman说。 “也成为全球最难以负担的房地产市场之一。”

她声称所有这些因素都促成了政府政策的合法性和采取行动的必要性。

双方的准备都很充分

双方律师都带着一批经济学家和教授的文书以支持各自的论点。

Tsur Somerville支持省府，Thomas Davidoff则支持李静。

这两位学者专家都是UBC的工作者。

省府的辩护律师Horsman将在接下来的两天中进行概述，预计李静的律师将在周四开始辩论。

坐等更多的进展。

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注：

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共有 57 人参与评论 (其它新闻评论)

评论27	呱唧呱唧	2018-06-27 16:26
估计赢面不大赞踩回复 0

评论26	本呐比经略	2018-06-27 13:09
海外买家税合不合法，她这个外国人没有一点发言权。。。赞踩回复 0

评论25	Castro	2018-06-27 12:20
赢不了赞踩回复 0

东城烟柳

2018-06-27 12:15

stanford 写道:

很明显，人家是新法之前成交，所以新法应该无效。否则，这个世界就乱了。

我觉得她按照解除条件时间和立法时间的差异来起诉不是更有立场么。不过我们也是外行随便看看，既然放话要打到高院，应该至少还是有那么点胜率吧。

踩回复 0

评论23	游客 [土.此.备.御]	2018-06-27 11:52
当然要按成交日来定，不然又有大把人造假了赞 1 踩回复 0

评论22	飞鱼	2018-06-27 11:42
这个Case确实很特殊。如果买的是楼花的话，所有楼花预售合同上对于税收这块的条款内容都是以交房之时的税收政策为准，而二手房的买卖合同上却没有这样的条款，也就是说，二手房买卖合同关于税收应该是以签订之时的政策为准。这个妹子买的是二手房，按说确实不该被追溯税款。妹子的律师如果从这个角度出发，案子赢的可能性是比较大的，但要从政策的合法性来挑战的话，就比较悬赞踩回复 0

评论21	stanford	2018-06-27 10:33
很明显，人家是新法之前成交，所以新法应该无效。否则，这个世界就乱了。赞踩回复 0

评论20	盆栽	2018-06-27 10:31
Michael19 写道: 中文媒体的质量实在是差，关键的点都没说清楚。她的CASE有些特别，她是在海外买家税出台之前定的合同，移除了条件，所以合同必须执行下去，交房日是在海外买家税开征之后，所以她也被征税了，但是，她买房子签订合同，移除条件的时候，海外买家税还没有出台，她并不知道要交这么多税。等知道的时候，条件已经移除了，无法退回去了。当时的省自由党政府征海外税看的是交房日，而不是合同移除日，这样欠妥当，税出台的时候，应该考虑到一堆人已经欠了合同了。法律怎么还可以反过来追溯呢？这... [更多...] 赞踩回复 0