中国房市: 华夏卖地求生中国楼市进轮回时刻

2018-10-12 | 来源: 米宅 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　王石展现了他一直以来的干脆和果断，只说了两个字，是的。

　　然后万科在广州新开的项目万科金色康苑，每平米均价比周边楼盘低了3000-4000元。

　　这立刻触动到了楼市最敏感的神经。在持续了数年的大牛之后，市场已经危若累卵。只靠着仅有的一点信心在做最后的支撑。

　　身为中国最大房企的掌门人，王老板的身份堪称是当时楼市的第一代言人。可是你不但不加固民众信心，还如此拆整个中国楼市的台。

　　王石第一次尝到了千夫所指，大V拿出各种数据，证明拐点并不存在，王石是行业的叛徒。

　　有人炮制了一篇《万科松山湖会议纪要》，核心内容只有两个：快速出货，价格一定要比同行低。

　　这一次，众人真的被激怒了。

　　万科再无光辉形象，飘着云端的王石也瞬间归零。

　　他和他旗下的企业已成害群之马，回笼资金、兼并同行，野心如此恶毒。

　　但后来警方证明，松山湖会议纪要是假的，这篇文章的首发IP地址，来自于一家大型地产公司的高管家里。后来就不了了之了。

　　2008年9月，万科在杭州降价，杭州市政府的领导人还是王国平，那个一手将杭州房价撑得超过北上广的建设者。于是，杭州市政府劝告万科不要降价，但还是降了。

　　后来就上演了中国地产史上载入史册的一次打砸售楼部事件，万科打电话报了警，但是特警就在10米外静静地看着这一切。这成为了那一年的全国性笑话。

　　南京市政府罚了万科4000万，万科想不明白的是罚单竟然是物价局开的，去申诉说物价局更应该管的是哄抬物价啊。但物价局说你降价是为了垄断。

　　很多个政府都派出了调查组，进驻万科查税、查账。

　　万科已从云端一切归零。

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　　但是后来证明，万科是对的。

　　在投机的市场中，有涨就会有落，涨的时候万物皆欢喜，落的时候活下去便为人上人。

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　　众人忽然间就将一切都忘了。万科还是老大，王石又飘在了云端。

　　这个世界的最大的优势，就是人是善于遗忘的。如此才会有欢笑如初，一切如旧。不然仇恨岂不是早已让万物毁灭。

　　整整十年后，2007年的行情又在这个国家上演一边，连剧本都不需要重新编排。

　　房价一路飙升、开发商信心爆棚、土地市场毫无理性、地王像母猪下崽一样。

　　而2016、2017、2018，在持续了数年的大牛之后，市场又开始紧张起来。只靠着仅有的一点信心在做最后的支撑。

　　唯一不同的是，这次的老大已经从万科换成了碧桂园。

　　于是，在2018年，碧桂园就遭遇了有史以来最大的危机。逼得杨主席只能公开承认自己是天底下最笨的人。

　　王石说过，在2008年，他甚至做好了被乱棍打死的准备。他最喜欢读的书是那本《万历十五年》，2008年正是万科的万历十五年，一个最危险的时刻。

　　但很快到来的楼市寒冬，瞬间拯救他于水火。

　　而十年后的2018年，这个机会给了碧桂园。在很多次连塌的风暴眼中，忽然纷纭曝出的来自全国各地的降价维权，一下子将人们的视线从碧桂园身上强行拉开了。

　　降价维权潮又拯救了碧桂园。

　　但并不同的是，这次的降价潮并不再来源于万科的大本营南方；这次是从北方环京开始的，燕郊从36000跌倒了15000时，整个环京扛不住了。

　　华夏幸福开始一边将自己19.56的股份作价138亿卖给平安，算下来每股只要23.655元，而在今年2月，华夏幸福每股还是45.9元。

　　一边又将自己的500亩土地作价32亿卖给万科。

　　有人算过，其实楼面价并不低，反而有些高，万科还是拿了。但政治非常正确，这算是更妙的抄底吧。

　　万科一边喊着活下去一边花钱大量储备土地，这被概括为万科式活下去。

　　但谁不喜欢抄底呢？平安能抄底华夏的股份，又焉知万科不能抄底华夏的土地。

　　问问你身边有多少人在等着碧桂园赶紧倒下去，然后刺破市场信心，好去抄整个中国楼市的底。