買房賣房: 上市200多天獨立屋巨虧86萬賣出

2024-04-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：盡管加拿大最昂貴地區的房屋價格最近略有所上升，但並不是所有的房屋都以理想的價格賣出。

安省旺市的這棟豪華五居室住宅在市場上銷售了 210 天，並於 4 月初以驚人的 86萬虧損出售。

（來源：Century 21 Percy Fulton Ltd.）

這座華麗的住宅位於 Grand Vellore Crescent上，擁有 7 間浴室、超過 8,000 平方英尺的居住空間、16 個停車位、專業景觀和一個巨大的陽台。

這處豪華房產最初在 2021 年 12 月以 428 萬加元的價格售出，並在一年半後的 2023 年 4 月以 468 萬加元的價格重新掛牌。

$800,000 loss.

Probably no capital loss allowance.

get it yet?

The 2010 paradigm of "real-estate will make you rich" is over. pic.twitter.com/0XfxVenHbr
— Tablesalt 🇨🇦🇺🇸 (@Tablesalt13) April 9, 2024

在上市僅四個多月後，該房屋於 2023 年 9 月以 368 萬加元的價格重新上市，一下子降價100萬！

再一次，這所房子未能吸引任何買家，並在市場上閒置了幾個月。

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最終，這套豪宅在 2024 年 4 月以 342 萬加元的價格售出，比兩年半前的最初售價低了整整 86萬加元。

Still $540k above the late 2016 sale price...which was nuts
— Higher for Longer🔋 (@kremsnite) April 9, 2024

盡管售價仍比2016年的售價高出54萬加元，但以8年的時間跨度來看，這點增幅並不算什麼。

今年迄今，已經發生多起有據可查的房產大幅虧損出售案例。

上個月，伯靈頓富裕的拉薩爾社區的一套房屋以比兩年前購買時低 70 萬加元的價格售出。

在另一個案例中，北約克 St. Andrew-Windfields 社區的一套 9,400 平方英尺的房屋在兩次嘗試出售失敗後，其價格被削減了 250 萬加元。

如果不急著出售的話，多倫多地區房地產委員會 (TRREB) 本月早些時候發布的報告顯示，大多倫多地區市場狀況趨緊將很快推高售價。

TRREB 首席市場分析師傑森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“隨著銷售增長趕上房源增長，並且許多社區的賣家市場狀況開始出現，預計春季價格增長將加速，下半年更是如此” 。